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超級神祕地主　坐擁中山區百億元資產 財訊雙週刊作者： 文／游筱燕 | 財訊雙週刊 – 2014年12月17日 下午10:01 相關內容 超級神祕地主　坐擁中山區百億元資產看相片 超級神祕地主　坐擁中山區百億元資產 位於台北市民權東路與吉林路交叉口的福全醫院，因為院長林賢喜發生車禍意外過世，2014年上半年無預警歇業，還遭員工向媒體投訴欠薪風波，許多長期在醫院看診的病患更是到院後才發現，招牌已經卸下、鐵門深鎖，心中滿是問號。 不同於一般人對於經營不善才關門的刻板印青年創業貸款象，成立37年的福全醫院過去營運還算穩健，曾在洗腎、呼吸治療方面占有一席之地，近年來則轉型做醫美；但林賢喜過世後，因為沒有適當的人可以接手醫院，第二代竟然說關就關，對於父親打拚超過30年的事業，完全沒有半點留戀。 原來，福全醫院背後的林氏家族，是日據時代在萬華發跡的生意人，院長為林家第二代長子林賢喜，他只要賺到錢就買房地產，多年來更抱著只進不出的操作策略，堪稱是台北市中山區的最大地主。就目前本刊調查到的資產價值，至少達138億元，如果每個月按期收租，就能產生2666萬元的現金流。 萬華發跡的林氏家族 有錢就買房地產，只進不出 根據本刊調查，林賢喜家族的資產，主要集中於台北市從松江路到吉林路之間的民權東路上，除了整棟福全醫院是自家財產外，還有醫院對面、吉林路上的福全商辦大樓；醫院斜對面、民權東路上的福全新大樓，以及緊鄰著行天宮圖書館的7層樓整棟建物。另外，就連圖書館對面松江路374至386號5至7樓的「福全醫院附設護理之家」；還有松江路388至392整棟，光是這個路段，就有6棟是林家資產。 這還不包括目前價值最高、最令業界議論紛紛的建國北路3段88號至94號的2棟商辦大樓。這2棟占地1684坪、近萬坪樓地板面積的11層大樓，是台北市出了名的「閒置商辦」，興建至今已經26年，起初是因為使用執照遲遲下不來而無法啟用，終於在17年後，也就是2005年取得使用執照後，林家人似乎也沒有急迫用途，將之閒置至今。 老鄰居更盛傳，「聽說林家人全數的房產權狀、地契疊起來有60公分高！資產遍布萬華、三重埔、內湖、大安區仁愛圓環附近，遠至樹林、鶯歌都有，知道的已經這麼多，不知道的可能有更多呢！」光是這些查得到的資產，本刊委請專業單位估算，林家資產價值即達138億元。 地契疊起來有六十公分高 粗估資產價值至少一三八億 以建國北路3段商辦為例，10年前，有商仲估計青年創業貸款過當時的價值約有30億元，10年後的今天，根據高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，這片地塊方正的商辦，假使能重新拆掉蓋豪宅，以當地每坪售價在100萬元到120萬元左右，價值還能高達180億元，一翻就翻了6倍。 最有趣的是，林家對於買地很是熱中，但是否利用卻顯得不太在意。不只建國北路三段商辦閒置未用，連福全醫院斜對面八樓高的福全新大樓在一年前兩戶租客退租後，也不再招租，還曾傳出因租客少、維護不佳而有租客困在電梯裡的事。一位商仲業者說，「林家的幾棟商辦到現在還放在那裡養蚊子，也不在意每年要上繳億元的地價稅，顯見林家根本不缺錢！」 不過因為太多資產閒置，林家同時損失了數十億元的租金收入，陳碧源以建國北路3段附近商業大樓平均租金，每坪每月1300元計算，近萬坪的樓地板面積，每月起碼少賺約2000萬元，一年就少了2億4000萬元，26年下來，少賺了62億4000萬元，還不包括地下停車場的出租收入。位於民權東路2段69號的福全新大樓也是一樣，寧可不要每年的2056萬元出租收入。林氏家族抱著金雞母卻不下蛋的怪異作風，在鄉野鄰里間不脛而走。(本文截自財訊雙週刊466期12/18上架)搶救台商逃離紅牢 財訊雙週刊作者： 文／陸行舟、陳彥淳 | 財訊雙週刊 – 2014年12月17日 下午10:01 推薦 相關內容 搶救台商逃離紅牢看相片 搶救台商逃離紅牢 每年暑假，在上海經商超過10年的陳進程（化名），一定會空出3、4天的時間，自己開著車、載著妻小，從上海往廈門走。沿途，他刻意避開便捷的高速公路，轉進曲折的鄉間小路；除了上洗手間外，完全不休息，自己累了就換妻子開車，一刻也不停歇。同時，每年選擇的路線，都會盡量不一樣；一路從上海殺到廈門，大約花費18個小時。 「到今年，已經是第九趟了，」在與記者談到青年創業貸款近來台商在中國面臨的窘境時，一位與陳進程熟識的台灣財務顧問公司老闆透露說，「每年都在練習逃亡路線」。 逃亡路線？這條超過1100公里的顛簸路途，搭飛機只要1個半小時，搭火車也只要8個小時，但這位陳姓台商為什麼卻要不辭辛勞，耗時費神地自己開車南下，預演一趟逃亡路線呢？ 逃亡路線，每年演練 台商在中國的形象和處境愈來愈惡劣， 「遲早會發生類似台灣二二八事件的暴動事件」 長年處理台商財務管理的顧問公司老闆接著說，其實，陳姓台商生意做得不錯，他不是擔心事業失敗；他擔心的是，台商在中國的形象和處境已經愈來愈惡劣了，「遲早會發生類似台灣228事件的暴動事件，心理很有大的不安全感。」 因此，陳姓台商深謀遠慮地推測，一旦發生青年創業貸款類似情況，60萬大上海的台商勢必立刻大逃離，屆時混亂的機場一定走不了人，高速公路也會大塞車；所以他每年演練一次，從上海開車走小路到廈門，再想辦法從廈門走小三通，回到台灣，「他認為，這樣安全脫身機會最大。」 這件事聽來不可思議，在中國卻是真實上演。「台商知道市場在中國，想賺錢的不能不來，也明白中國市場的風險，不得不想些退路；坦白說，這是我聽過最誇張的案例，但這是真的，我還想，明年跟著他走一趟看看呢！」一位顧問公司老闆，一邊苦笑著說，一邊隨手一掏，從口袋裡拿出台胞證與一疊美金，「在大陸，不少台商都會隨身攜帶這兩樣東西，就是怕有個萬一，可以說走就走。」(本文截自財訊雙週刊466期12/18上架) 相關詞： 青年創業貸款2014,青年創業及啟動金貸款要點,行政院青年創業貸款,青輔會 青年創業貸款,新北市青年創業貸款率條件,青年創業貸款率利,青年創業貸款率利最低銀行 2014,青年創業貸款銀行

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10年大乾旱來襲 完整解讀水危機 財訊雙週刊作者： 文／劉映蘭、游筱燕 | 財訊雙週刊 – 2014年12月17日 下午10:01 相關內容 10年大乾旱來襲 完整解讀水危機看相片 10年大乾旱來襲 完整解讀水危機 「老天啊，請多降一點雨水吧！」台中東勢茂谷柑喜樂果園的主人黃文泉這樣祈求了3個月。 喜樂果園的來頭不小，果園內有全台灣第一棵的茂谷柑樹，樹齡30多年，樹幹粗壯無比。當時黃文泉的岳父許博邦，接受台大園藝系教授林樸的建議，試種來自美國佛羅里達州、皮薄汁多的茂谷柑；歷經四年的努力，終於栽種成功，口感更優於原產地，價格最高曾賣到每台斤120元，被封為「茂谷王」。如今，東勢整片的茂谷柑園都是由喜樂果園開始。 危機總動員 水利署示警　應變層級提高 15年前，黃文泉從岳父手貸款試算表xls中接下了果園，但今年9月開始接連3個月不雨，頂著岳父成功光環的他尤其擔心地說：「今年是我務農15年來，最乾枯的一年。」 「如果不下雨，橘子就吸收不到雨中的微量元素養分，果粒容易珠黃、落果、長不大，而且一小就小了3分之2！」黃文泉難過地說。 飽實的茂谷柑可以賣到1台斤40元，但是縮小的茂谷柑，頂多1台斤只能以10元出售，賣價差了4倍。黃文泉預估，2014年因為天氣因素影響，喜樂果園會比往年損失約2成。他表示，靠引水灌溉的果農們，損失將更慘重。 這幾天，因為開始實施分區限水灌溉，黃文泉親眼看到附近農民，一路沿著引水灌溉的渠道，從下游跑到上游，找攔截住水的農民算帳，還因而爆發激烈口角。村莊內，許多沒有挖井的茂谷柑園，都興起了往年少見的「搶水大作戰」。 其實，水利署中區辦公室也已發出警訊，10月、11月的不雨，造成水情吃緊，面臨10年來最嚴重的乾旱，中部鯉魚潭水庫8到11月累積雨量比歷年同期平均少了7至8成。旱災應變小組的層級也由台中水資源局、水利署中區辦公室，拉高到12月2日經濟部成立的兩個應變小組。官員私底下不諱言地說，「現在開會和討論旱災會議的頻率，比過去多許多。」 據了解，12月1日起已實施深夜限壓供水，目前所有人，包括果農們都期盼春雨能夠及早降下，否則一月初就要決定要求用水量大的農民休耕停灌。 南部地區開始限水 極端天氣，降雨榮枯期兩極化 場景轉到經濟部的大型會議室，時間是12月8日。剛上任第一天的行政院長毛治國眉頭深鎖，與經濟部長鄧振中、次長卓士昭等主管排排坐，聽著台上簡報。他們憂心的，不是中韓簽ＦＴＡ（自由貿易協定），也不是產業轉型，毛治國上任排在第一要務的大事就是「水」。 杜紫軍卸任經濟部長前指出，台灣將面臨10年來最嚴重的乾旱，與此時間，中央氣象局也發布，10月和11月全台平地雨量，創下67年來最低。根據經濟部南區水資源局監測，澄清湖、阿公店和鳳山水庫，3個水庫總蓄水量加起來不到3000萬噸，只能再撐20天，部分南部縣市已進入第一階段限水。 致力於水資源議題已超過五十年、台灣水環境再生協會名譽理事長歐陽嶠暉感慨地說，台灣平均年降雨量2500毫米，是世界平均值的2.6倍，堪稱雨量豐沛區域，「上天給我們充足的雨水，但每人每年平均所分配到的量，卻只有世界平均值的5分之1。」 水利署歷年統計資料顯示，台灣雨量在時間和空間分布上，極不均勻。夏秋之貸款試算表xls際因豪雨和颱風，5到10月的雨量就占去全年78％，換句話說，豐枯期差異明顯，水利署副署長田巧玲表示，「因極端天氣，豐枯差距會愈來愈大，雨水將更集中在夏季，尤其南部將更形嚴重。」 北部地區因為有東北季風降雨，豐枯季比約為6比4，到了中部就變成7比3，但到南部，幾乎是8比2。田巧玲憂心地指出，根據觀察，豐枯季有惡化的趨勢，中部逐漸走向8比2、南部則更嚴重，將走向9比1。 田巧玲拿出資料佐證，台灣年雨量2500公釐相當於924億噸的水，但其中21％會蒸發散逸，且台灣因為河川河床陡、水流湍急，高達57％，也就是529億噸的水直流入海，留下來真正能夠用的水，總共加起來也不過才180億噸而已。 那把水全部存下來，就不會缺水了吧？答案沒那麼簡單。台灣大大小小水庫近50座，總蓄水量約19億噸，平均每座水庫每年必須蓄滿2次以上，才能滿足全台灣的需求；其中提供人口密集新北市為主的石門水庫，甚至一年必須蓄滿4.5次以上，才堪夠居民使用。 但特別的是，儘管水庫蓄水量不足，水利工程專家、內政部前部長李鴻源卻直指台灣水庫太多。「不是每個地方都能建新水庫，能建的地方叫壩子，而且早已全都探勘完成，台灣能夠蓋水庫的地方都已經建了，」李鴻源表示，建水庫不是解決缺水困境的方法。(本文截自財訊雙週刊466期12/18上架)朱立倫拋內閣制，要堵住小英的總統夢？ -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／曾嬿卿、邱奕嵩 | 財訊雙週刊 – 2014年12月17日 下午10:01 相關內容 朱立倫拋內閣制，要堵住小英的總統夢？看相片 朱立倫拋內閣制，要堵住小英的總統夢？ 朱立倫拋出「內閣制」作為他參選黨主席的「伴手禮」，遭到民進黨質疑他為國民黨可能總統敗選另闢蹊徑；蔡英文要開「國是會議」，公民團體想開「公民憲政會議」…九合一選後的台灣，「修憲」成了最夯的話題。 根據本刊對全體立委的調查顯示，約8成的立委贊成修憲，超過4成贊成「內閣制」。然而，各方勢力各有貸款試算表xls盤算，真正的攻防算計戲碼才要上演。 新北市長朱立倫拋出修憲主張，作為他參選國民黨主席的「起手式」，讓他的參選多了幾分為改革而戰的正當性；事實上，在11月29日的九合一選舉後，政壇已嗅出台灣政治已到了非變革無以為繼的窘境，國民黨大敗，馬英九總統的統治正當性更受挑戰，與2006年被紅衫軍包圍的陳水扁，處境何其相似！ 修憲，解開政治僵局 朱、蔡相呼應　馬埋不埋單？ 率先提出憲改議題的是前立委林濁水與姚立明，2人在選後召開記者會表示，台灣要真正突破藍綠，是馬總統與民進黨主席蔡英文，盡快舉行國是會議，啟動憲政改造，將總統制改為內閣制，解決贏者全拿的憲政問題。林濁水認為，這是馬總統剩下的任期唯一能掙得歷史定位的工作。擅長觀測風向的朱立倫跟進表態呼應，民進黨主席蔡英文則表示應召開國是會議討論。 然而馬英九一向對憲改議題興趣缺缺，雖然他曾在台北市長任內表達過台灣應修憲改採內閣制的看法，但在擔任總統後，卻幾次表示《憲法》是國家根本大法，不宜隨便更動，對部分憲政爭議，則用大法官釋憲的方式解決；馬並未積極回應外界修憲意見，只願邀請蔡入府談，朱立倫的修憲呼籲，如何讓馬埋單，是國民黨能否啟動修憲的關鍵。 馬英九總統任期只剩1年多，政治生命不死也只剩半條命，但國民黨其他人卻不願跟著陪葬，修憲之議於是出現。 國民黨立委江啟臣提案成立修憲委員貸款試算表xls會，獲得36位跨黨派立委連署支持，拿到進入院會討論的第一張門票。他坦言，決定發起連署時，對立委們是否支持並不確定，但「至少可試試水溫」，結果不但連署情況堪稱熱烈，拜朱立倫憲改政見加持，修憲議題陡然增溫。 作為僅第一任的菜鳥立委，江啟臣表示，以前學理上讀過各項制度利弊，但直到進立法院後才親身體會到行政、立法互動的問題；雖然國民黨是多數，但立法、行政內部溝通都出現問題，從美牛、油電雙漲、年金、核四……，一路以來雙方看法落差都很大，「扁時期還可說朝小野大，但馬時期府會都是多數，且歷經扁馬兩個性格不同的總統，執政都遭遇困境，顯然是這個制度有問題。」 過去國民黨避談修憲，很重要的原因是擔心修憲變成「制憲正名」，挑起統獨爭議，但江啟臣認為，這些年下來，對「中華民國」有爭議的時代過了，這場選舉已充分顯示，新世代不想再看到藍綠惡鬥、國會空轉、政府失能，問題非解決不可。 但民進黨立委陳其邁就質疑，修憲一定會觸及考試院、監察院存廢問題，國民黨願意放棄五權憲法的法統嗎？尤其朱立倫是否能處理黨內各派系勢力？能挾民意壓制黨意？能處理與馬吳的關係？這才知道他是否真能成為服眾的新共主，「等國民黨內部搞定以後再來談修憲還不遲！」(本文截自財訊雙週刊466期12/18上架) 相關詞： 房貸試算表 xls,房屋貸款率利試算表 excel,台灣銀行貸款率利試算表,銀行貸款率利試算表,第一銀行貸款率利試算表,貸款利息試算表,貸款利率試算表excel,中國信託信用貸款率利試算表

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《日本現場直擊》電動車最害怕的殺手來了 財訊雙週刊作者： 文／黃靖萱．郭庭昱　圖／達志 | 財訊雙週刊 – 2015年1月9日 下午9:43 相關內容 《日本現場直擊》電動車最害怕的殺手來了看相片 《日本現場直擊》電動車最害怕的殺手來了 豐田的氫燃料車「MIRAI」正式開賣，命名為「未來」，其實已經近在眼前，以氫燃料車為首，日本政府將氫能源，放進安倍經濟學第三支箭的核心位置，全球第一個氫社會正在形成。這陣「未來」的風，將如何襲捲全球。 「MIRAI」來了，終極環保車的未來還會遠嗎？ 以日語「未來」發音命名的豐田（TOYOTA）氫燃料電池（Fuel cell）車「MIRAI」，2014年12月15日正式對一般消費者販賣。 開賣的第一天，《財訊勞工貸款期數》雙週刊飛到日本直擊並專訪開發MIRAI的關鍵人物，一探被特斯拉（Tesla）執行長穆斯克嘲諷應改名為Fool Cells（愚蠢的電池），但卻被全球最大車廠豐田汽車社長豐田章男視為終極環保的未來車。 這輛車掀起的巨浪，絕對不僅是遠在天邊、兩大車廠的路線之爭而已。新能源的應用，更將改寫國際政治局勢，汽車產業將再度為科技做出巨大貢獻。 再想像一下，你我每天乘坐的交通工具，只需靠著宇宙中最豐富的元素「氫」，結合空氣中的氧就能發動，而且只會排出水，不會排放廢氣，整座城市不再被霧霾籠罩，你可以大口呼吸；同時你完全不用改變開車及加油的習慣，只要3分鐘，即可完全加氣，再繼續行駛600公里，這樣的世界已經確確實實來到。 夢想成真的氫燃料電池車 傾注20年、前後耗費一兆日圓，相當於一個台積電資本額…豐田以發展環保車的決心，重新定義汽車產業。 出發前，看著所有資料，盤踞在我們腦海中的都是，怎麼會有一家公司願意砸下一兆日圓（約台幣2500億元，相當於台積電的資本額），耗時20年研發有可能無法成功商業化產品？難以想像，因為在台灣，我們沒有可以對照想像的目標。帶著疑問，我們在東京台場、愛知縣豐田市找到了答案。 東京唯一的「MIRAI」展示點，就在台場占地廣闊的TOYOTA MEGA WEB裡，這裡展示著豐田先進的造車技術及各式經典車款，藍白相間的電動車iQ、桃紅色的油電混合家族最小成員AQUA、每公升平均油耗27.6公里的粉紅色插電式油電車，還有已經加入法國電動車分享計畫的三輪小型都會電動車i-ROAD，這些車都釋出同樣的訊息，就是象徵豐田發展環保車的決心。 但再往側邊的門口走，不像這些車種都停在開闊的場地裡，供遊客隨意觸摸、試坐，一格只夠容納一輛車的黑色空間裡，藏著一輛亮藍色、線條充滿未來感的車，冷白色的細長ＬＥＤ車燈在黑暗中發著光，就像躲在洞穴裡伺機而動的猛獸，無聲無息地搜尋獵物。這輛就是豐田傾注20年、前後耗費一兆日圓打造出的氫燃料電池車，蠢蠢欲動準備衝出洞口，撲向和它競爭終極環保車地位的電動車。 「豐田著眼的是50年後甚至更遙遠的未來，我認為氫燃料電池車就是最終的環保車，」豐田章男的語氣堅定。 「因為自從1997年推出油電混合車後，豐田離『創新』兩個字愈來愈遙遠。」○九年，豐田因為油門踏板出現品質瑕疵，陸續召回近千萬輛車，嚴重危及品牌價值的事件，讓豐田章男在美國國會聽證會掉下男兒淚，「我的姓氏刻印在每一輛豐田汽車上，對我來說，車有問題，就等於我有問題」，他深刻檢討豐田的驕傲心態，也要重新喚起公司逐漸喪失的造車熱情。 如今這輛「MIRAI」讓豐田章男不愧對自己的姓氏，他站在鏡頭前自信地勞工貸款期數說，「我們將重新定義汽車產業，相信跟著MIRAI的輪子能到達一個更好的世界，這不只是另一台車，而是一個做出改變的機會，這就是豐田存在的價值。」 沒有引擎聲的超現實體驗 沒有變速箱，加速性佳，一口氣就將速度衝上去；整台車身重心非常低，即使來個連續彎路，也沒有傾斜感。 豐田汽車的前社長渡邊捷昭就曾說，「我的夢中之車是，愈跑空氣會愈乾淨的車子。為此，我不知道向技術開發人員講過多少次，都口乾舌燥了。」如今，這輛夢中之車，由豐田汽車創辦人豐田喜一郎的長孫手中推出，意義絕對不同。 當「MIRAI」緩緩開向我們，可以看見由車尾排出的水滴落在行經的路線上，坐進車裡，有種超現實感，即使已經發動，因為沒有機械式的引擎，加速起來聽不見發動機的嘶吼，安靜地彷彿外界景物及喧囂都頓時靜止般，像坐在車裡看一齣默劇。加上沒有變速箱，所以加速性佳，一口氣就能平順地將速度衝上去，這點和電動車類似。 但MIRAI為了平衡車身，將氫氣罐拆成兩個，加上燃料電池組布置得較低，整台車身重心非常低，即使來個連續彎路，車身也沒有傾斜感。同時它的扭力達34.2ＫＧＭ，遠高於一般轎車，加速及爬坡的性能十足。 由於豐田章男熱愛賽車，也是一位業餘賽車手，曾開著他的LEXUS戰車參加24小時耐力賽得到冠軍，對於駕駛樂趣相當重視，主導MIRAI開發的產品企畫本部副總工程師田中義和對我們解釋，除了環保技術外，他們一直不斷琢磨車輛的性能及加速性，「能達到高層要求的fun to drive，這是我個人覺得更有成就感的部分。」 在負責氫燃料電池車前，田中義和是插電式油電混合車PRIUS的開發主管。豐田自1997年領先全球推出PRIUS後，這輛車即成為全球油電混合車的代名詞，之後油電混合車種愈來愈寬廣，包括CAMRY、CROWN到高價的LEXUS都推出油電系統，也更進一步研發出插電式的油電混合車，讓續航里程更長。迄一四年9月底止，豐田的油電車已在全球銷售超過700萬輛。10萬起家變大戶　平凡主婦狠賺台股傳奇 財訊雙週刊作者： 文／劉志明 | 財訊雙週刊 – 2014年12月17日 下午10:01 相關內容 10萬起家變大戶　平凡主婦狠賺台股傳奇看相片 10萬起家變大戶　勞工貸款期數平凡主婦狠賺台股傳奇 獅子看到獵物要不斷追蹤，抓到機會就要撲上去，才能真正抓到食物，餵飽自己。」「但是百分之90的散戶看到股票獵物，卻不去追蹤，只憑感覺買進賣出，當然會落得虧損下場。」今年62歲、別名鹿谷的大姊，是一位平凡的家庭主婦，外表與一般台灣大媽沒兩樣，但說到股票，可就頭頭是道，風采媲美許多分析師。 二十七年投報率五百倍 房子、車子　都是股市賺來的 鹿谷姊原本是王安電腦檢測員工，受不了職場日復一日的無聊工作，35歲就從職場「退休」。她笑稱，當年手頭儲蓄才10多萬元，但看到台灣當時ＧＤＰ（國內生產毛額）高達7％，商業機會很多，不必鎖在辦公室裡，因此遞出辭呈；主管問她要幹什麼？她說要當專業股票投資人，主管當場對她細數身邊的朋友，哪一個不是「葬身股海」，鹿谷姊心想：「儘管99％的人都失敗，她也要當剩下1％的成功者。」她笑說，這大概是天蠍女不服輸的天性吧！ 經過27年驗證，當年的辭職傻事，現在看來一點也不傻，當時投資10萬元，現在已變成5000萬元，成長500倍。鹿谷姊說，第一輛車是台積電買的，第一戶台北的房子是國壽買的，第二輛車是洋華買的，第二戶房子在桃園的80坪透天別墅是凌陽買的，這還不包括她養大3個小孩的花費， 27年沒有領過老闆薪水，所有的資產與花費，都是投資股市賺來的。 更神奇的是，一位與鹿谷姊熟識的中實戶，2008年投資股市虧損高達1500萬元，後來勞工貸款期數跟著她學習投資，5年後彌平虧損，還倒賺500萬元。因為成功的投資方法，讓鹿谷姊在北部幾家券商營業員中還小有名氣，有營業員稱她為師傅、師婆，原因是營業員都跟著她上課，學習股市反敗為勝的方法。 沒有富爸、富媽，也不是金融行業出身，鹿谷姊過去只是一名基層的電腦檢測員，現在是家庭主婦、也是散戶，但熟悉她的營業員說，鹿谷姊用自己的投資心法與深厚的研究精神，打造屬於她的散戶勝經。 1987年時，金融股股價起漲，鹿谷姊就和許多散戶一樣狂買金融股，賺了200、300萬元，她台北的第一戶房子，就是賣國壽股票賺來的，當年國壽股價最高來到1975元，她是400多元買的，1400多元就賣了，雖然少賺很多，但據她檢測電腦的經驗，電腦科技講究容許值，超頻的電腦很容易燒壞，因此她在股市還沒很瘋狂的時候就賣掉持股，保持戰果，也讓自己晉升為小富婆。(本文截自財訊雙週刊466期12/18上架) 相關詞： 勞工貸款 2014申請日期

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王文淵退讓　李寶珠成台灣最有權勢的女人 財訊雙週刊作者： 文／陳彥淳 | 財訊雙週刊 – 2015年1月9日 下午9:43 相關內容 王文淵退讓　李寶珠成台灣最有權勢的女人看相片 王文淵退讓　李寶珠成台灣最有權勢的女人 王永慶三房遺孀李寶珠，接任長庚醫院董事長，外界咸感意外，事實上，她在集團默默布局數十年，終於在關鍵時刻展現影響力，連王永在家族也只能退讓三分，她成了台灣最有錢的女人。 「我這一生，只為他（王永慶）一個人服務。」這是已逝台塑創辦人王永慶三房遺孀李寶珠，在2008年王永慶過世後時所說的話；言猶在耳，6年後王永在過世，過去一直是予人低調、圓融印象的李寶珠，卻接下台塑集團最重要控股公司──長庚醫療財團法人董事長，一手掌握了台塑集團最重要的金脈與控股權，展現出不同於以往潛於幕後的強烈企圖心。 她，掌控台塑控股中樞 每年穩收百億元現金股利 長年來李寶珠隱身在王永慶背後，被外界稱呼為「三娘」，直到80歲終於展現她的真正實力，一舉成為「李董事長」；在台塑集團所發出的聲明稿中，更直接指出「台塑企業總裁及醫院同仁咸認夫人進入董事會，最能延續董座醫療濟世福利民眾的創院精神。」言下之意，原本呼聲最高的集團總裁王文淵，也同意讓李寶珠接掌大位，大勢已經底定。 長庚董事長之所以如此受到關注，是因為在王永慶、王永在兄弟的規畫下，為了避免台塑集團下一代枝繁葉茂而造成股權分散，長庚被規畫為台塑集團最重要的控股公司，也是台塑、南亞、與台化最大的單一股東；長庚持有台塑四寶股價市值超過2000億元，每年幾乎能穩收100億元的現金股利，然後再用這些錢加碼台塑集團股票，一方面確保經營權，同時也能讓醫院經營不虞匱乏。 然而，當初長庚雖是由王勞工修繕貸款永慶、王永在共同捐贈成立，但一直以來，都由李寶珠系統所主導，包括長女王瑞華的丈夫楊定一、三女王瑞慧與么女王瑞容等人，都在長庚任居要職、掌握實際經營權；「以前老董（王永慶）管長庚，都是利用週日開會，叫他們到家裡來報告、來家裡吃飯，一切由夫人打點，所以她和長庚醫生的接觸比較多，彼此的互動甚至比公司幹部還要好。」台塑董事長李志村指出。 王永慶過世後，原本李寶珠屬意由楊定一接任長庚董座，卻遭到王永在的強烈反對，理由是「王長庚是我爸爸，長庚董事長怎麼可以不姓王？」如今兄弟倆先後過世，這次楊定一退出長庚董事、由李寶珠接任，甚至進一步接下董事長大位，出現了第一個不姓「王」的董事長。 王文淵、王文潮都曾經表示，「長庚是父親捐得比較多，但他從來都不爭。」多年來，長庚由王永慶主導、三房女兒經營；據了解，王文淵雖身為集團總裁，但長庚在上一次董監改選時，原先規畫名單中的南亞前董事長吳欽仁意外落馬，由一名長庚醫師遞補，雖然引起王文淵震怒，卻也無法改變改選結果。顯見在李寶珠家族的長期經營下，長庚體系統並不容易掌控；「情勢比人強，恐怕連王永在家族也要退讓三分。」知情人士指出。 「從台塑旗下公司來看，相較於王文淵、王文潮都接任上市公司董事長，三娘的女兒們似乎沒有什麼好位置；但事實上，掌握長庚才是真正掌握台塑集團，三娘默默布局長達數十年，現在外界才知道她的真正影響力。」一位親近台塑的企業界人士指出。 李寶珠到底是何許人也，為何能以三房之姿，成為王永慶最依賴的賢內助？繼王永慶、王永在之後，一手掌握台塑集團最重要資源？ 李寶珠是原台北縣泰山鄉貴子村人，早年當地普遍生活貧困，李寶珠在這樣的情況下，到台北酒店討生活，一度在南京西路上的黑美人工作，個性活潑、酒量極佳，花名為「櫻娥」。早年企業家為了做生意，上酒店是家常便飯，王永慶在酒店認識了李寶珠，當時李寶珠已經與前夫育有一女王瑞紀，但王永慶仍執意將李寶珠娶進門，對王瑞紀也視如己出，安排她在台塑美國工作。 「○八年王董事長執意要到美國去，就是因為王瑞紀買了很多雷曼兄弟的連動債，在金融風暴時虧了非常多的錢，王董聽了嚇一大跳，才決定要到美國去看看，到底發生什麼事。」一位與王家往來密切的人士指出。晶電搶親台積固態內幕 財訊雙週刊作者： 文／李宜儒 | 財訊雙週刊 – 2015年1月9日 下午9:43 相關內容 晶電搶親台積固態內幕看相片 晶電搶親台積固態內幕 接連合併廣鎵和璨圓之後，晶電已經成為台灣最大的ＬＥＤ晶粒廠，如今再吃下台積電旗下的台積固態照明，晶電勞工修繕貸款將名副其實成為ＬＥＤ界的台積電。 根據本刊得到的獨家消息，就在2014年耶誕節前夕的週四下午，晶電董事長李秉傑親自來到與晶電總部相鄰不到一公里的台積電旗下台積固態照明，與台積固態照明簽下《合作備忘錄》，雙方約定，將透過換股方式，由台積固態照明以技術作價、晶電發行新股，取得台積固態照明的設備及相關技術。 據了解，晶電將以價值約12.6億至18.9億元左右的勞工修繕貸款新股換給台積電，而台積電也可望成為持股晶電2％股權的大股東，半導體巨擘和ＬＥＤ霸主準備攜手改變ＬＥＤ生態和技術版圖。 而且，晶電此舉也讓鴻海旗下的ＬＥＤ廠榮創將與台積電結親的傳言，宣告破局！ 由於台積電看好照明應用，且ＬＥＤ技術較傳統白熾燈泡的光照明效能高出5到10倍，產品壽命也達10倍，台積電在○九年成立ＬＥＤ事業部，並於一一年分割獨立，成立「台積固態照明股份有限公司」。 台積電董事長張忠謀曾多次宣示，太陽能和ＬＥＤ將是台積電未來的祕密武器。可惜這項「武器」不太靈光，翻開台積固態照明財報，從一一年到一三年，累計虧損達36.48億元，已超過資本額60億元的一半，據消息人士指出，台積電對是否還要繼續燒錢，一直是內部思考的重點。 投資ＬＥＤ　台積電虧很大 談到台積固態照明，包括億光董事長葉寅夫、東貝董事長吳慶輝等ＬＥＤ封裝廠大老都直言，它的規模太小，根本就無法和其他廠商力拚，甚至業界還有人直接以「開航空母艦來捕蝦」，形容以台積電在半導體的地位，跨進ＬＥＤ領域，根本就是大材小用。 早在一四年中期開始，市場就傳出，台積電有意為台積固態照明尋找新歸宿。放眼台灣ＬＥＤ業界，以台積固態照明的股本大小，能談合作的對象有限，因此，所有消息都指向鴻海旗下ＬＥＤ封裝廠榮創。 知情人士透露，台積固態照明有技術，但因經濟規模勞工修繕貸款過小，遲遲無法量產，而榮創則有鴻海與群創的出海口優勢，如果雙方合作，應是不錯的組合。 據了解，榮創與大股東日亞化學，分別在一四年第3季到台積固態照明實地查核，對台積固態照明的技術，都給予正面評價。但是，經過近3個月的折衝，卻始終無法對合作定案，最大問題是雙方對於併購價格落差太大。 消息人士指出，台積電設定的目標價格不能低於淨值，以一四年前3季的財報來看，金額約為10億元，但對榮創來說，這項金額太高，雙方對價格談不攏，導致鴻海與台積電這兩大重量級企業，首度大規模合作無疾而終。 對於與台積固態照明聯姻的傳言，榮創並不願多作說明，但該公司高層證實，確實評估過合作的可能性，但因雙方股本差距太大（榮創股本約14.53億元，台積固態照明為60億元）而作罷。 相關詞： 勞工修繕貸款率利 2014申請,勞工房屋修繕貸款率利 2014申請,政府輔助勞工修繕貸款,勞工住宅修繕貸款率利 2014申請,勞工修繕貸款率利 2013,勞工房屋修繕貸款,勞工房屋修繕貸款補助,勞工住宅修繕貸款

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報紙變形「計」──失去的閱報率，用點擊率賺回來！ 財訊雙週刊作者： 文／洪綾襄 | 財訊雙週刊 – 2015年1月9日 下午9:43 相關內容 報紙變形「計」──失去的閱報率，用點擊率賺回來！看相片 報紙變形「計」──失去的閱報率，用點擊率賺回來！ 被宣判數次死刑的報紙，竟一舉超越電視和廣播，成為最具「行動力」的舊媒體，其中又以《蘋果日報》與《聯合報》的轉型最用力，甚至能同時賺到馬路與網路的錢。 「《蘋果日報》目前每月網路加上行動廣告營收，已達到4000、5000萬元之譜，比上年度成長3到4倍，應可達成年度預算目標，」2014年的第3季才加發給員工每人平均1萬元的數位營收紅利，性格向來低調的《蘋果日報》社長陳裕鑫流露出自豪的神情。 「聯合新聞網一三年的廣告總量已超越聯合報系借貸周轉中的某份報紙，一四年整體營收可望突破2億元。我們要把在紙媒失去的，從網路、行動、影音賺回來！」聯合線上總經理、兼任聯合報系總管理處總經理辦公室主任李彥甫宣示集團決心。 在愈來愈少人買報紙的年代裡，連台北市長柯文哲一上任就取消市長室訂報，「訂那麼多幹嘛，我又不看報紙！」，這兩大台灣報業龍頭竟然能賺到錢？他們憑什麼？ 近一年多來，市場發生了三個重大變化，讓媒體經營者愈來愈有把握說服廣告主，甚至要求員工與讀者加速因應行動化浪潮：一、大量使用行動軟體傳播的社會運動引發大眾共鳴（如：白衫軍與太陽花學運）；二、大數據分析被證明比傳統民調更能準確掌握輿情（如台北市長選舉中QSearch協助柯文哲陣營找出潛力支持者）；三、彈出、橫幅、閃屏等行動廣告商品價格達到合理水位，甚至比平面更貴。 數位媒體採購商Sales Frontier成果行銷執行長陳建勳觀察，民眾愈來愈習慣透過手機瀏覽報章雜誌、通訊社等新聞內容型網站，已有超過5成流量是從手持裝置流入，他估計台灣訂閱網路付費內容的人數已然超越平面媒體訂戶數，而行動用戶數的激增，更讓新聞內容網站的獲利模式得以確立。 3大變化　催化網路廣告流量 手持裝置看新聞　蔚為主流 根據台北市媒體服務代理商協會所公布的《一四年台灣媒體白皮書》，一三年台灣媒體不含網路的廣告量僅460.72億元，其中報紙較上年衰退了8.9％；若包含網路廣告，廣告總量則來到597.52億元，預估每年還會以超過18％的速率持續成長，顯示市場版圖已經重新洗牌。 自上個世紀的50年代電視機、90年代借貸周轉網路普及以來，報紙被宣判過不只一次死刑，在過去10年從發行量、廣告量、公信力，更宛如發生土石流般劇烈流失；往數位變形，是舊媒體們為求生存不得不走的天堂路。 早在1995年中時電子報創立，九九年《聯合報》建置聯合知識庫，2000年台灣第一份網路原生報《明日報》創刊以來，報紙數位化的歷程已走了20年，但考量到舊媒體營收仍屬大宗，新媒體變現能力不佳，讓媒體經營者遲遲不敢大舉投入。 畢竟對於報紙廣告業務來說，只要談到一張頭版半版廣告，數十萬元業績就能輕鬆入袋；要專為網路族群重新發想企畫，不但定價要被殺65折，還得一個一個算「點、讚、轉、傳」的傳播效益、再和通路談拆帳，生意實在太難做了。 但消費者每天花8.6個小時在ＰＣ、筆電、手機、平板等數位裝置上。商管研究機構Quartz Insight調查也指出，現在全球高階主管的主要新聞來源有61％來自行動載具，3％紙媒；有6成的人每天第一個新聞來自收件夾裡的電子報，4成3則來自社群媒體App。閱讀習慣完全改變，廣告主也不得不將投放重點轉移到新媒體；況且，海嘯後景氣緊縮，廣告主更要密切追蹤他所花的每一分錢。具備小而美的投放效果，還能以演算法追蹤分析數位媒體的託播效益，自然受廣告主青睞。柯Ｐ小內閣　一場華麗的冒險 財訊雙週刊作者： 文/曾嬿卿 | 財訊雙週刊 – 2015年1月9日 下午9:43 相關內容 柯Ｐ小內閣　一場華麗的冒險看相片 柯Ｐ小內閣　一場華麗的冒險 前言：分析柯Ｐ在台北市府的人事團隊，主要來自遴選、新黨與綠營人士，這些背景殊異的各路人馬，如何贏得民心，柯Ｐ的100天成績單，就會初見成敗。 「我們就上工吧！」12月25日上午11點，主持完一級主管的交接典禮，新科台北市長柯文哲的致詞只有短短六個字，新上任的首長人人繃著一張不敢鬆懈的臉，走出會場；事實上，同一時間，忠孝西路的公車專用道已展開拆除前的前置作業，44個小時後，8年未曾使用的公車專用道已鋪成一般道路。 拆公車道是第一炮 林欽榮與彭振聲闖過第一關 在上任前一天，柯Ｐ拍板決定拆除專用道後，副市長林欽榮就馬不停蹄地與工務局長彭振聲處理工程事宜。這是柯Ｐ新政第一炮，無論如何要「使命必達」，這也是台北市小內閣風風火火組成後，第一次加足馬力，轟隆隆啟動這輛柯Ｐ列車。 11月29日選完當天晚上9點半，柯文哲就開起了他的市政會議，還沒上任就新聞不斷，大家都在看這位既無政黨奧援，本身社會經歷狹隘、社交能力缺乏的新科市長，如何組織他的團隊。承襲柯文哲選前就不斷闡述的「眾人的智慧超越個人智慧」，以及「開放政府、全民參與」的理念，台北市府團隊的產生，充滿了驚奇與驚嚇。 政治素人受矚目 陳銘薰、林洲民、倪重華 柯Ｐ不同於傳統官僚的思維，願放手讓專業人士發揮所長，甚至讓台北市成為一個創意實驗場，吸引了不少跟柯Ｐ一樣、原先與政治毫無淵源的人才投效，研考會主委陳銘薰就是例子之一。 研考會這個職務被柯文哲寄予厚望，希望這個部門能幫市長考核市政、掌理借貸周轉進度，成為隱藏版的第四位副市長。陳銘薰原是台北大學副校長，妻子早年更是前市長黃大洲的機要；由於無法忘情公共行政，加上十分欣賞柯Ｐ理念，竟自己上網報名參加遴選。他認真讀柯Ｐ新政，研究柯的演講，直言柯Ｐ用他不會失望；柯喜歡這種和自己一樣狂傲的人，也真的將陳銘薰引為重兵。 柯Ｐ這種開放選才方式，讓他延攬到不少原本的「政治絕緣體」，莊、陳兩人如此，都發局長、文化局長也是如此。 在第一波小內閣名單出線的都發局長林洲民，幾乎是這次遴選中最無爭議的亮點人物。旅居紐約10餘年、獲得多次國際建築大獎的林洲民，在市政小組面談時表示：「柯文哲當選，我知道台北要改變了，我就是一個想要實現城市夢想的市民。」他提出台北2050的構想，與柯Ｐ提出的城市10年、50年、百年方向，不謀而合，他將實踐柯Ｐ公辦都更、社會住宅的承諾，以及改造「太ugly」（醜陋，柯Ｐ語）的台北市容。 據了解，林洲民一直致力於公共建築的設計，他認為這才是實踐建築師抱負的場域，因此，台灣開放國際競圖的機會，他幾乎無役不與，卻屢遭挫折，他對公務體系的顢頇官僚深惡痛絕，這次有機會縱身權力核心，很想有一番作為。外界看他一肩長髮，擔心他藝術家的性格會受不了公務系統，好友阮慶岳卻看好他有決心、有毅力，積極任事的性格，一定會做出成績。 文化局長遴選則是鬧出最大風波。據了解，在面談時，市政小組對3位候選人（音樂人倪重華、作家張鐵志、舞團執行長李靜慧）的表現都相當滿意，但是投票後卻由原本不是遴選委員評分最高票的倪重華出線，讓部分委員不滿，抗議聲不斷。據了解，內部人士認為，倪表現穩健，談話幽默，ＥＱ好，既有管理組織能力，也展現靈活創意，在台北將進行幾項大活動之際，被認為行政、協調、領導力勝出，連柯Ｐ都表示，好不容易有一位成員是他和其他人意見一致，也間接透露出他也屬意倪。 公布之後那陣子，倪重華被文化界人士炮火襲擊慘烈，讓市府團隊成員每天一早開會就為他打氣，鼓勵他「要挺住」。但可以想見，倪重華這個位子不好坐，未來監督他的力量一定不會少。 全民選首長是大冒險 勞動局賴香伶成實驗指標 另一個掀起許多爭議的勞動局長i-Voting，則被負責這場民主實驗的李應元，形容自己被「萬箭穿心」。據說連柯Ｐ都一度質疑：「要這麼麻煩嗎？要不要找工會來投票就好？」所幸咬牙做到最後，遞補入選的「人民火大行動聯盟」祕書長賴香伶，在網路投票中「眾望所歸」高票當選，才化解了一場可能的危機。 賴香伶未來如何在勞工權益、資方利借貸周轉益與市府團隊立場間折衝，是這場實驗能否有第2次的關鍵。不過她上任後首要處理的案子，恐怕會是市府員工投訴「柯Ｐ來了、工時長了」，以及天天一大早就要守候柯Ｐ、超時上班的媒體記者。 至於沒有社福背景的許立民擔任社會局長，同樣讓6位遴選委員走人，但由於許立民自大學時代就積極參與許多社會運動，內部認為，理解弱勢族群、關懷社會底層的特質，更是勝任社會局長的條件。 「學者性格、精英思想，他很可能會是當了8年市長後的馬英九；用遴選方式找到團隊，會比他一人決策好，」市長辦公室主任蔡璧如這樣看這次的「大冒險」。據了解，柯Ｐ對這次結果也頗為滿意，認為9成以上都具水準，雖然外界看起來似乎是「牛鬼蛇神」的組合，不大放心，但他認為多元、豐富，是市政改變的開始；但同時他也要成員寫檢討報告，作為下次遴選改進之用。 柯市長透過每天早上團隊開會，傳達他的理念，養成團隊默契，建立用人做事標準；這些各方來的英雄好漢，誰能在柯Ｐ手下撐到最後、存活下來，可是一大嚴酷考驗。而這場史無前例的華麗冒險，能否贏得民心，柯Ｐ的100天成績單，就會初見成敗。 相關詞： 借貸周轉法則,小額借貸周轉,民間借貸周轉,借貸周轉契約範本,票貼,銀行借貸周轉,借貸周轉契約書,債務協商會註記多久可以再借貸周轉,會計借貸周轉法則,郵局借貸周轉,金錢借貸周轉契約,私人借貸周轉契約範本

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七年級天兵 用傻勁成就「兩岸茶王」！ -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／段詩潔 | 財訊雙週刊 – 2015年1月14日 下午9:45 相關內容 七年級天兵 用傻勁成就「兩岸茶王」！看相片 七年級天兵 用傻勁成就「兩岸茶王」！ 每個絢爛的背後，都有踏實認真的精神。對評審而言，拿到「茶王」的關鍵，在於滋味和香氣；但那背後，其實是一股傻勁與執著。 遠方的夕陽緩緩下沉，餘暉映急需現金週轉成一抹金燦火紅，層層雲海模糊了天際線；站在制高點環顧四周，只見山巒疊起，雲霧繚繞，微風徐徐。這景，讓路途顛簸的旅人都清爽起來，那滿山深植土壤、經年吸收日月精華的茶樹，就更令人期待。 果然，隱身在嘉義縣梅山鄉的一品茶葉，繼2013年拿下阿里山冬季烏龍特等獎（即第一名）及高山紅茶組特等獎，一四年不僅雙雙連莊，更遠征大陸，勇奪剛落幕的「兩岸鬥茶茶王爭霸賽」青心烏龍茶組「茶王」。 天兵　翻天覆地革命 一品茶業三代製茶，已經有20多個年頭。從阿公阿嬤（外公外婆）開始種茶，媽媽林淑媛打出品牌，如今3個兒子都回歸山林，同心協力。身為老大、71年次的邱宏仁，一句客套話也不會說，但談起茶葉經滔滔不絕，或許是意識到我們一臉聽攏嘸（台語）的表情，嚴肅的臉上終於綻開了靦腆的笑容。 村裡的人都叫邱宏仁「天兵（台語）」，認為他頭殼壞去，不是沒有原因。10年前，邱宏仁退伍後回到山上幫忙媽媽，也是一連串翻天覆地家庭革命的開始。同時是螢火蟲及蛙類生態調查員的邱宏仁，一回家就堅持改用有機肥，因為化學肥會囤積在土壤裡，傷害自然生態。 但使用有機肥成本暴增、產量卻減少，老人家自然第一個跳出來反對。阿公阿嬤算給他看：「化學肥一包不到200元，混和肥1包不到300元，有機肥1包要800元以上；我們有5甲自有農地、5甲契作面積，1甲地1年起碼施肥1000包以上，要多花多少錢哪？」為了不傷害茶樹根部及土壤，邱宏仁也堅持不用除草劑，常常見到倔強的他一個人背著割草機，在烈日下來回割草，一割就是好幾天；割草機不像除草劑一乾二淨，還得再花錢請人細細拔草，笑掉村裡人的大牙：「等你割到上面，下面的草都長出來了！」 邱宏仁還把2個茶園拿來種有機茶，但烏龍茶最怕病蟲害，第一年把苗種下去，隔年就死了一半。搞了8、9年才拿到認證，燒掉好幾百萬元不說，產量根本出不來，即使到現在，有機茶售價昂貴，需要1年前預定，回本卻是遙遙無期。邱宏仁個性真、脾氣硬，覺得對的事就堅持到底；弟弟邱詩富回憶，當時家裡吵得凶，阿公阿嬤甚至氣得一整年不和孫子說話。 堅持久了，家人逐漸看見改變，明白邱宏仁的用心。林淑媛說，化學肥種出來的茶葉雖然漂亮，2、3泡以後就沒了味道；有機肥的茶葉味道好又耐泡，不傷害土壤，對於茶園永續經營很有幫助。她指著堆在門口的有機肥，「很奇怪喔，有機肥連小鳥、小狗都會跑來偷吃，但是化學肥牠們碰也不碰。」殷琪；高鐵女王的復仇 財訊雙週刊作者： 文／陳彥淳、洪綾襄、廖君雅 | 財訊雙週刊 – 2015年1月14日 下午9:45 推薦1 相關內容 殷琪；高鐵女王的復仇看相片 殷琪；高鐵女王的復仇 低調的殷琪，這次終於報了一箭之仇，國民黨立委以18比0的難堪比數，否決了交通部提出的高鐵財改方案，逼得交通部長下台、高鐵董事長辭職；台灣高鐵是全世界金額最大的BOT案， 歷經三位總統、兩次政黨輪替，卻因為藍綠惡鬥，成為政治祭品，殷琪多年來背負著外界質疑的眼光，這回，她不惜玉石俱焚，寧可高鐵破產，也要爭個理字，卯上毛治國，槓上葉匡時，展現女王的復仇。糾葛18年的高鐵恩仇錄如何落幕，正考驗著台灣政治社會的成熟度。 「藍委造反了！」1月7日，國民黨黨團大會以18比0的懸殊票數反對交通部提出的高鐵財務改革方案。本來應該是凝聚藍營行政與立法共識的黨團大會，但藍委卻是一面倒地反對。吳育昇還痛批時任交通部長的葉匡時沒有考慮政治面，「高鐵問題要從政治面考量，若通過財改，未來高鐵出問題國民黨必須承擔。」狠狠地打臉葉匡時。 葉匡時臉色鐵青地快步離開會場，並在當天傍晚提出辭呈。若是在1個多月前，他急需現金週轉絕對想不到自己要面臨此等「形同倒閣」的窘境，甚至還為此下台。他直指大陸工程的殷琪是整個財改案的最大阻力，並稱她在幕後操控媒體輿論，做最後反撲。 殷琪不服氣！承受股東吃乾抹淨罵名 「這不是指控，這是抬舉。」前高鐵董事長、欣陸控股董事長殷琪如此回應，她表示沒有能耐策動藍綠立委推翻財改案；但不可否認，這的確是殷琪的勝利。 「一整疊資料放在你面前，就告訴你說，來，我們已經準備這麼做了！」殷琪派在高鐵的董事代表江金山，轉述葉匡時拜會殷琪時的情況，沒有徵詢意見、沒有相約下次討論的空間，只是在告知；「財改方案在董事會通過的版本，要求原始股東必須放棄3大不可抗力除外情事協調案爭議事項，對外卻完全沒有說清楚，這根本就是黑箱作業！」 偏偏這3大爭議事件，涉及高達300急需現金週轉0億元的金額，歷經2次政黨輪替仍不斷拖延，造成滾雪球效應，原始股東怎可能善罷干休？葉匡時也形容了當時的會面，「我們談了大約1個小時，她沒有說什麼，只說you go ahead（你做你的）。」再對照江金山的說法，不難想像當時葉、殷的會面氣氛僵硬。 讓殷琪最難以忍受的是，在財改方案中，交通部以「不會圖利原始股東」為由，「道德勸說」原始股東在減資後不得增資，似乎早已先認定原始股東有罪過，懲罰似地拿走原始股東權益，更讓她名譽受損。江金山說，2009年殷琪卸下高鐵董座後，便遭到檢調搜查，全案在一一年已全案無罪簽結，「現在還在說什麼5大股東已經吃乾抹淨、不讓原始股東增資圖利這種話，令人不服氣。」 殷琪更向友人抱怨，其實原始股東本來就沒有要增資的意思，但政府的說法好像他們要占便宜，已經重創公司形象。 殷琪一改過去委曲求全的想法，這次決定「硬」起來，展開大反撲。 殷琪開的第一槍，就是大陸工程突然在去年9月時，提出特別股本金訴訟的「擴張訴訟」策略，把原本急需現金週轉申請給付976萬元加股息的案子，擴張訴訟變為3.9億元，金額一下子膨脹了40倍；同一天，還把另外一筆求償1814萬元本金加股息的案子，擴張為29.92億元本金加股息，訴訟金額擴張了160倍。這一動作，等於大陸工程將向高鐵求償約35億元，對照高鐵手上現金只有18億元，立刻驚動了高鐵。 江金山強調，這是尊重律師的專業決策。但相較於其他股東只是意思意思進行小金額提告，對公司治理有交代就好，殷琪顯然想藉此「強勢表態」，強調未來一切全依雙方簽訂的合約走，不再天真地期待，政府能出面解決問題。 相關詞： 急需現金週轉怎麼找錢,急需現金週轉救急,急需現金週轉怎麼辦,急需現金週轉10萬,急需現金週轉3萬,急需現金週轉周轉,急需現金週轉1萬,我急需現金週轉,無工作急需現金週轉,急用現金

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沉澱、抽離，想清楚自己的定位 回首來時路　林飛帆：恍如隔世... 財訊雙週刊作者： 文／曾嬿卿 | 財訊雙週刊 – 2015年3月11日 下午9:28 推薦4.7k 相關內容 沉澱、抽離，想清楚自己的定位 回首來時路　林飛帆：恍如隔世...看相片 沉澱、抽離，想清楚自己的定位 回首來時路　林飛帆：恍如隔世. … 為了新兵訓練而理的頭髮長出來了。林飛帆1月底決定休學當兵去，3月初，他被分發到台南的一家私人安養院服替代役；在乾旱、陽光普照、黃花風鈴木怒放的台南訪問林飛帆，他喝著加了可樂的咖啡──果然是年輕世代喝的飲料，在記憶中回溯自己驚天動地的1年，卻直言自己想抽離、想沉澱，好好思考未來。 去年410「出關」之後，林飛帆與好友陳為廷、亦金融銀行貸款師亦友的黃國昌等人，組了「島國前進」，巡迴全台加離島上百場，積極鼓吹「補正公投法、修改選罷法」，實踐他「出關播種」的承諾。 在太陽花學運滿1周年前夕，林飛帆如何回望這1年？以下是訪問摘要： 沉澱自己...不考慮參選 重新思考生涯規畫 問：為什麼要休學當兵？是為了躲避選舉壓力嗎？ 答：我一直都沒有把2016要參選的事放在心裡，坦白講我學業還沒有完成，兵役問題就更不用說，不會去想那個。我現在碩四，前陣子因為1129的選舉，論文的訪談沒辦法進行，現在休學的話反而有比較充裕的時間，把論文還沒寫完的部分進行下去。 問：陳為廷也不選了？ 答：以朋友的身分，我會勸他休息一陣子，像我自己需要一段時間先抽離，遠離這些事，重新反省。我從大二開始參與社會運動，我們都需要沉澱一陣子，跳脫出來看，才能想清楚自己的定位，包含對未來長遠的生涯規畫。 問：對去年那23天，有什麼感想？ 答：恍如隔世...嗯，不知該怎麼形容，感覺上沒有過很久，但回頭看其實過了很久，這跟我們從318之後沒有停下來，做一整年工作的關係吧！會覺得這些事情好像都是正在進行式，沒有那種結束的感覺。 我一直沒辦法想清楚自己心情上的轉變，到底我該做什麼，就連我自己都看不清楚，所以先當兵的這一年會有比較充金融銀行貸款裕的時間空間、拉開一點距離，這樣能夠看比較清楚。 問：回想起來，學運那幾天在裡面最困難的是什麼？ 答：整件事都是一件困難的事情，不只是怎麼結束，連怎麼開始怎麼運作，每件事情都是歷史上第一次，根本沒有什麼參考範本，只能憑自己有限的運動經驗去設想，會發生這個事、會發生那個事，怎麼應對。那二十幾天就是一個張力非常高的狀況，回頭看也不知自己怎麼ㄍㄧㄥ完這一切，光是大家的意見，雜七雜八，要如何去溝通說服都很困難，運動內部會被批判決策方式、決策機制怎麼進行的，但這些要檢討也很難，它是在一個很特殊的條件下進行的，沒辦法回頭說當初如果怎樣就一定會比較好，那是沒實質意義的，這件事確實已經結束了，即使當初做另一個決定，你也不能保證結果一定比較好；與其花時間去算這個，不如多想想還有多少時間可做那些未完成的事情。 占領議場...還沒結束的感覺 很多事情都還是現在進行式 問：你怎麼看1129的選舉結果？ 答：那一場選舉結果其實出乎滿多人意料的，連民進黨自己也沒有料到。我想關鍵就是青年，還有另外一個因素：國民黨支持者快速萎縮，這群人短期間還找不到其他能支持的政治代表，也許希望至少先阻止國民黨繼續獲得政治權力。 問：學運的影響，在九合一選舉中被反映完了嗎金融銀行貸款？ 答：我不會這樣覺得，重要的是這些議題能不能夠延續，公民力量能不能繼續走下去，未來我們能不能夠用同樣的標準去檢驗民進黨執政者；在政策或價值上，這些新的政治力量能不能回應這些新興公民力量的需求？實際上確實很多議題現在正在發生，例如國是會議、憲政改革的程序和範圍，可想而知國民黨是消極的抵抗，在這情況底下我們能做什麼事情？ 問：有人認為選舉結果，把對馬政府的不滿都宣洩掉了，懲罰國民黨的心態被滿足了？ 答：我不認為這樣。大家更在意問題是否被解決，難道一次的投票結果就代表這些金融銀行貸款問題被解決了？ 我覺得懲罰國民黨的這種心情可能有，可是台灣社會可能更在乎的是，教訓完之後，這些問題就會被解決嗎？這幾年大家觀察到的大大小小議題，稅改、憲改、土地...林林總總，為什麼選後「割藍委」行動可有這麼多人投入或關注？我們不能滿足於我們在1129教訓了國民黨；如果下次換上來我們不喜歡的政治人物，不管他黨籍如何，在現行制度下，我們對他沒任何辦法，然後我們就只能等等等，等幾年之後累積一次爆發。 相關詞： 貸款月付金試算

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40年事業夥伴翻臉變仇人 林榮錦 vs. 蕭英鈞 東洋恩仇錄 財訊作者： 文／尚清林 | 財訊 – 2015年3月26日 上午9:28 相關內容 40年事業夥伴翻臉變仇人 林榮錦 vs. 蕭英鈞 東洋恩仇錄看相片 40年事業夥伴翻臉變仇人 林榮錦 vs. 蕭英鈞 東洋恩仇錄 「隨著東洋董事長蕭英鈞指控前董事長林榮錦後，東洋集團與晟德集團也正式劃清界線。 在生技業叱吒風雲20年，被稱為「生技教父」、「生技艾科卡」的林榮錦，過去領導東洋的功績顯赫，但現在卻得面對官司，釐清他與東洋、晟德及Inopha AG之間的撲朔迷離關係……。 我是在東洋最美好的時候離開的！」身為東洋前董事長的林榮錦，對於2014年6月在無預警下無奈辭去東洋董座後，第一次面對媒體吐露心聲，言談間仍讓人聽得出有些怨懟。 不滿，或是抱怨，當然可以理解。尤其今年1月7日，在林合法週轉榮錦辭去東洋董事長職務半年後，就因被控涉嫌掏空東洋而遭檢調搜索、偵訊，並限制出境；引爆這場戰爭的，正是和林榮錦熟識超過四十年的同窗戰友，現任東洋董事長蕭英鈞。 林榮錦長期擔任東洋集團董事長，也是集團兩大核心東洋與晟德的靈魂人物。在與蕭英鈞絕裂之前，雙方關係極為緊密，連兩家公司的總部都同樣位在南港軟體園區內，一家在Ｇ棟，另一家在Ｈ棟，相距不到100公尺，兩家員工聯繫宛若一家人，大半消息都互通有無。 但這樣的關係，隨著林榮錦與蕭英鈞的這場官司而正式劃清界線。如今，雙方陣營的高階主管在大樓裡碰了面，即使招呼寒暄，也難掩尷尬，不難看出彼此間的緊張氣氛。 路線之爭？林：分手是遲早的事 林榮錦對著記者感嘆地說，其實，他很希望能帶領東洋，邁入全球化。他最後離開時留給東洋的，有3顆微脂體研發已見成果的大藥，及當初轉投資包括智擎、東生華等至今帳面累積獲利高達60億元左右的股票，只要穩健地做，東洋未來幾年可以很美好。 不到一天的時間，這番話傳入東洋的耳裡，卻顯得很不是滋味。東洋副董事長曾天賜反駁說，「東洋是好是壞，股價會說話。」過去3年來，東洋股價由高點150元跌至現在的70多元，幾乎腰斬；但是，晟德卻由30多元漲到119元，漲幅幾乎接近3倍，「同樣是林榮錦當董事長，大小漢哪ㄟ差這麼多？」曾天賜忿忿不平的用台語數落著東洋如何受到林榮錦的不公平待遇。 事實上，林榮錦早在3年多前就覺得，他和老同學蕭英鈞的分開是遲早的問題，只是他沒想到會鬧到如此難堪的地步。 「那時開始，每一次開合法週轉完董事會後，我都會難過到沒辦法睡覺、失眠。」「我太太說，你又不缺錢，那麼痛苦幹嘛還做？」林榮錦失望訴說著他和蕭英鈞理念的差異；他說，當他想帶領東洋往前衝的時候，總是在董事會上被蕭英鈞擋下，讓很多投資案都無法推展下去。 林榮錦解釋，他一直希望可以在東洋多做些事，但不斷受阻後，他規畫的生技工業銀行很自然地就轉而在晟德實現，「因為我在晟德是全體支持的狀態下，放手去做轉投資的！」 就以智擎為例，10多年前的智擎是一家沒人敢投資的生技公司，籌資四處碰壁，就只差沒跪下來求人。有一次，「我和現在的元富董事長陳俊宏，在國父紀念館前苦惱智擎發不出薪水的問題，當時，葉常菁博士說還欠500萬美元。結果，最後都是我林榮錦借錢度過難關的……。」林榮錦激動地說，永昕的投資案，10年前就在東洋董事會討論過，但是遭到否決。晟德13、14年前，也準備給東洋投資，一樣還沒開始談就被否決。 「所以，外界說林榮錦是養金雞政策，這是不正確的。」林榮錦拉高音量回應，「不是養金雞，是養將才。我不是投資一顆新藥、一顆新藥去投資，我是投正確的人，智擎就是如此。」因為只要是對的人，他毫無遲疑。 「但在東洋，一切先看ＥＰＳ（每股稅後純益）。」林榮錦認為，生技業的發展不該這樣，他敢拚敢衝，卻因蕭英鈞的保守謹慎，一切都被綁死了，而這也是外界認為雙方漸行漸遠的關鍵原因。 就市場上的認知，林榮錦是行動派，有機會就願意嘗試，與東洋另一位大股東蕭英鈞有很大的差別。 30年來一向低調的蕭英鈞，鮮少與市場打交道，直到去年接了東洋董事長後才浮上台面。外界對他的熟悉遠不如林榮錦，無形間被解讀的既定印象就成為低調保守的人。一早騎飛輪靜心　看美股定多空 部落客楚狂人嚴守紀律 三十五歲飆出五千萬財富 -字 +字 財訊作者： 文／劉志明 | 財訊 – 2015年3月26日 上午9:28 相關內容 一早騎飛輪靜心　看美股定多空 部落客楚狂人嚴守紀律 三十五歲飆出五千萬財富看相片 一早騎飛輪靜心　看美股定多空 部落客楚狂人嚴守紀律 三十五歲 … 玩股網執行長楚狂人，在學期間即鑽研投資，26歲已成為人氣投資部落格板主； 他習慣一早在家騎飛輪，讓自己心情平靜，迎接一天的投資戰鬥。 正當台灣實質薪資倒退15年，年輕人深陷低薪魔咒，成為窮忙一族，同樣沒有傲人學歷的「楚狂人」，卻走了截然不同的路。他靠著累積自身的投資技巧，不但成為暢銷書作者，甚至投身網路事業，現年35歲，就已經是財富自由的亨利族。 本名黃書楷的楚狂人，畢業自中華大學資訊工程系，同學畢業後的起薪，大約都逃不過22Ｋ的魔咒；因此，他一出社會就決心當專業投資人。靠著自己研究的投資心法，26歲已成為人氣投資部落格板主，31歲寫了3本賣了數萬本的暢銷投資書，現在還是台灣第一大的投資教學網站玩股網的執行長。 作為一位全職的專業投資人合法週轉，楚狂人沒有領過一天薪水，光靠投資、寫書、教人家投資，以及用心經營台灣最大的投資教學、社群網站，就足以讓他財富自由。據楚狂人的朋友透露，他投資股市部位超過8位數，在竹北高鐵特區還有1戶市價千萬元的房子，加上所投資的玩股網年營收突破5000萬元，保守估計身價足以挑戰5000萬元。 儘管沒有做過朝九晚五的工作，但楚狂人卻是紀律嚴明，每天早上6點半起床，梳洗間就打開手機查看美國道瓊走勢。楚狂人說，道瓊成分股都是世界頂尖的企業，如果這些企業的股價走勢都走弱，全球股市大概好不到哪裡去。當掌握了走勢之後，他也會對應台灣相關成分股，以及台股的美國ＡＤＲ的走勢後，開始盤算今天台股的可能走勢。 關注道瓊與日韓股市 隨時作功課　隨時檢討修正 隨後，他會在家裡騎個飛輪，運動40、50分鐘，讓自己心情平靜。運動時當然也不忘繼續評估股價走勢，之後走路到星巴克或麥當勞吃早餐，再到玩股網當執行長，開始每天的投資戰鬥。 這時約莫8點，楚狂人再看看日韓股的走勢，先預判台股可能會大漲、小漲、小跌、大跌合法週轉或者平盤。不斷的盤算，到8點45分期貨開盤後，大概知道自己今天預測準不準確；9點開盤一到，一翻兩瞪眼。如果正確，就表示自己預估沒失誤，可以根據自己的想法繼續投資；但如果當天台股的走勢與自己預測落差太大，那就得改變投資策略，往相反的方向做，這時得深刻檢討自己哪裡看錯，哪個環節出問題，有心得就記錄起來，寫在筆記上。 因此，每天眼睛張開，他都在密切觀察股市的變動，並且記錄，長期下來，把心法寫在自己的部落格上、出書，在玩股網與網友分享，協助投資網友如何趨吉避凶，用筆記練自己的盤感。 股市是個詭譎多變的市場，會出現許多的變數。也許上市公司老闆、明星分析師，甚至你周邊的親友，都可能描述預估未來投資看法，但實際會出現很大的落差，讓投資者預判出了差錯。楚狂人強調，股市唯一不變的真理就是股價，只有股價才是股市的老實樹，因此要相信股價來判斷投資，不要相信別人的說法來判斷投資。

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喬定陳致中　堵住謝長廷　民進黨高雄政壇她做主 陳菊「太強大」 下屆市長影武者 -字 +字 財訊作者： 文／馬牧原 | 財訊 – 2015年3月26日 上午9:28 相關內容 喬定陳致中　堵住謝長廷　民進黨高雄政壇她做主 陳菊「太強大」 下屆市長影武者看相片 喬定陳致中　堵住謝長廷　民進黨高雄政壇她做主 陳菊「太強大」 … 基於民進黨總統選舉的最大利益，陳菊擺銀行房貸平了陳致中選立委的棘手問題，立下一大戰功；但她付出代價也不小，失信於林瑩蓉，又狠狠打下陳信瑜，與謝系恩怨再添一樁。 我不太想選立委！」今年農曆年前，前總統陳水扁的兒子陳致中約了與扁家關係深厚、同時也是民進黨主席蔡英文核心幕僚之一的立委陳其邁見面，陳致中一開口，就向陳其邁說自己不想選立委的想法。 陳致中退選　民進黨鬆口氣 陳其邁聽了深感詫異，不斷勸阻陳致中，「民進黨為了你入黨的事，上上下下都在幫忙，你說不選，怎麼向一直在幫你的人交代呢？」而陳致中退選之事，在民進黨前發言人徐佳青於美國爆料，指稱陳水扁收營建商數十億元捐款，並質疑陳致中憑什麼選立委後，又平添了許多曲折。 高雄的立委第九選區一度被視為總統級的選區，對民進黨而言，在陳致中日前退選之前，民進黨與阿扁難以割捨的情結，始終困擾民進黨，也給了國民黨炒作的空間，黨內都深知，不可能勸人家不選，但又擔心總統大選時，被國民黨拿來炒作「投給蔡英文，就是投給陳致中（陳水扁）」。直到陳致中宣布退出立委初選後，民進黨鬆了一口氣，居中協調卻被罵得滿頭包的高雄市長陳菊，總算又替民進黨立了大功，但黨內也深知，這場協調大戲，根本是一齣黨內派系爭食地盤的肉搏戰。 熟悉內情人士說，陳致中除告知陳其邁不想選的訊息之外，還試探性的問陳其邁的參選意願，陳其邁不置可否，只是一再要陳致中一定要選下去，不然很難向支持者交代，且陳水扁保外就醫回到高雄人文御璽的家中時，第一時間就當面拜託登門探視的高雄市長陳菊，替陳致中多想想辦法，當時大家都解讀是要讓陳致中參選立委。 沒多久，民進黨仲裁委員會結果出爐，認為陳致中當初在2010年退黨參選高雄市議員是「經過協調」。這項結果被媒體比喻是送給陳致中的年節大禮；但外界不知道的是，陳致中說不想選，並非說說而已，不只陳其邁，黨內也有其他人知曉陳致中考慮退選立委的事，關鍵就在陳水扁的態度。 去年九合一選舉過後，陳菊以壓倒性的7成選票連任高雄市長，並對當時的議長許崑源還以顏色──當初雙方爭執時，許放話「你們再多選幾席」，陳菊精確操盤議員提名，拿下過半席次，並隨即在後來舉行的正副議長選舉，拉下許崑源，把民進黨議員拱上正副議長寶座，這是民進黨有史以來在高雄的第一次「完勝」，從而也墊高了陳菊的政治地位。 劉世芳上陣　想卡住謝長廷 聲望如日中天的陳菊，順勢在後來的黨內幾項重大事件，被黨主席蔡英文委以重任，陳菊如法炮製，積極協調高雄市的立委提名名單，7位現任立委外，最傷腦筋的就是前鎮小港及左營楠梓，這兩席現為國民黨林國正和黃昭順的選區，陳菊想利用聲望最高之時，趁勢一舉殲滅國民黨，若是9席都上的全壘打，將可奠定總統大局的勝利基礎。畢竟在一二年，不只是高雄市，整個南台灣6個縣市在總統大選的得票率，幾乎都不若○四年高，因此，這一次若不能再求突破，對蔡英文選情很不利。 受到九合一狂拿十三席縣市長的影響銀行房貸，民進黨在執政縣市都彌漫著一股樂觀的氣氛，也讓黨內天王們蠢蠢欲動。傳聞前行政院長謝長廷有意重出江湖，在左楠區參選立委；消息一出，令陳菊及黨中央都高度關切，也打亂了陳菊原先規畫的布局，近年與菊姊走很近的前副市長陳啟昱，去年選舉時曾答應讓市議員林瑩蓉參選立委，因此不惜一切也要防堵謝長廷。 於是，趕在立委黨內初選登記之初，指派剛卸下高雄市副市長的劉世芳披掛上陣，想卡死謝長廷。謝長廷對此憤怒不已，在黨內選舉對策委員會的會議中，表明自己不想選立委的想法。 令陳致中感到意外的是，去年選舉時，力邀他站台的陳信瑜也登記同一區的黨內初選，更被外界解讀是長扁之爭，因為陳信瑜正是謝系人馬。而登記截止前一天，也就是3月5日，部分黨內人士還接到簡訊，直指陳致中受到黨中央、謝系及陳菊等人的夾攻，萌生退意；更離奇的是，陳其邁與陳啟昱分別都在隔天接到來自市府高層的電話，催促他們兩人去登記參選，兩人婉拒後，高雄市前海洋局長賴瑞隆才在最後一刻登記，更令眾人譁然，「這到底是怎麼一回事？」越南林志玲》走出家變悲痛　相信未來一定會更好 海倫清桃的進擊人生 財訊作者： 文／洪綾襄 | 財訊 – 2015年3月26日 上午9:28 有「越南林志玲」之稱的海倫清桃，在接連失去親人的劇痛、投資失利與事業困境後，走出豔星窠臼，更坦誠面對自己的過去與未來。 大家好，我是小桃！為大家帶來一首《快樂的出航》！」去年底九合一選舉，有「越南林志玲」之稱的台越混血藝人海倫清桃，特地以新住民第二代身分為柯文哲站台。不過，台灣大眾對這位以豔麗形象出道藝人，印象最深刻的，應該是2012年她以《野蓮香》入圍金鐘獎最佳女主角時，走紅毯的那身華麗透視禮服。 人生轉折　比雲霄飛車激烈 很難想像，這位在鏡頭前總是甜笑嬌嗔、身材火辣的年輕女孩，在過去10年所遭遇的巨變有多大，直到去年才走出低潮，現在名下不動產和藝術精品收藏累計上看7000萬元，拍片主持邀約不斷，「現在的我是『進擊的清桃』！」現年32歲、 本名阮菁桃的她笑說。 來到海倫清桃位於基隆山邊的社區公寓中，進門就是撲鼻的檜木香，室內被大大小小的龍型木雕藝品占據，若不是有養得肥肥壯壯的鬥牛犬和伯恩山犬到處衝撞，完全不像一個女明星的閨房。沒有助理或經紀人幫忙打點，海倫清桃獨居在這個曾與家人共度的斗室，坦然分享自己如何走過傷痛；提及傷心處，仍禁不住數度潸然哽咽。 海倫清桃的遭遇，十足應驗了俄國大文豪托爾斯泰在《安娜．卡列尼娜》開場白所揭示的：「所有的幸福家庭都是相似的；每個不幸家庭都有他自己的不幸。」 海倫清桃父親是湖北人，隨國民政府撤退來台後，到東南亞從事木材生意，在越南胡志明市認識了海倫清桃的母親，兩人結婚才回到台灣定居。海倫清桃雖然在台灣出生，但由於隨母親回越南時身分證被大水沖走，就一直被留在越南與外婆相依為命。13歲時為了幫外婆治病，以高利貸借了5000美元開雜貨店；直到她十四歲時外婆過世，才回台依親。 聰明的海倫清桃銀行房貸在越南就以第一名自國中畢業，來台後也順利考上台北市的景美女中銀行房貸。然而，以為人生可以從此順遂，卻沒想到姊姊與父親相繼撒手人寰，海倫清桃只得再擔起經濟重責，先變賣了越南的家產，再獨自到泰國處理父親遺留下來的木雕生意，那年，她才17歲。用僅剩的遺產安頓母親與弟弟後，海倫清桃帶著30萬元台幣到美國加州大學洛杉磯分校就讀經濟系，兼四份工養活自己。 海倫清桃本以為自己會在美國進入金融業，卻在22歲回越南喝喜酒時，誤打誤撞被星探挖掘，一舉得到「胡志明市電視台獎」（HTV Awards）的最受歡迎新人獎，不到5年就拍了100多支廣告和八部戲劇，成為越南當紅女主角。 對數字敏感　積極融入台灣 事業如日中天之際，一○年母親卻因車禍喪生；隔年，唯一的弟弟也遭損友騙光財產而自殺。在台灣的家人相繼驟逝，海倫清桃在越南的事業竟也急轉直下。她轉而回台發展，卻因為越南身分與口音問題，一開始根本找不到演出機會；好不容易接到戲，薪酬卻連童星都不如，最慘時1個月收入連22Ｋ都不到。海倫清桃的朋友知道她經濟狀況困窘，還刻意找她吃火鍋，多叫幾盤菜，讓她打包回去煮，她宅在家裡等戲，用鍋底配飯吃就能撐1個禮拜，就這樣過了1年多困頓的生活。 儘管在鎂光燈前嫵媚、女人味十足，但聊開了就會發現，海倫清桃對數字很敏感，常幫朋友處理帳務，還有愛打抱不平的熱心腸。去年5月越南發生大規模反中暴動，許多台商被連累，她主動在臉書上以中文及越南文代表越南人向台灣人致歉。今年也以新住民第二代主動回應台北市長柯文哲的「外配進口說」。 儘管認同台灣，也想積極融入社會，銀行房貸但一方面同學和演藝圈因為她的廣東越南腔而把她視為越南人，另一方面，海倫清桃出落瘦高清秀，和一般個子嬌小的越南女孩格格不入。 曾邀請海倫清桃代言新住民理財活動的賽珍珠基金會執行長蕭秀玲坦言，先前部分新住民姊妹其實不太認同她的形象，認為海倫清桃不像他們因經濟因素被迫嫁來台灣，但「小桃畢竟也在越南生活過，一主動用越南話和大家聊天，還是很有親切感。」 協助海倫清桃出版《我用勇氣與驕傲在黑暗中種下一道光》自傳的暖暖書屋編輯龐君豪觀察，海倫清桃從小就面臨諸多變故，難免防衛心和自我保護比較重，「其實她只是想要證明自己、想要和一般人一樣過得更幸福。」 相關詞： 銀行房貸利率,銀行房貸試算,土地銀行房貸,台灣銀行房貸,銀行房貸利率比較2014,銀行房貸利率比較2015,各家銀行房貸利率比較2014,銀行房貸利率一覽表,銀行房貸利率試算表,中國信託銀行房貸利率,中國信託銀行房貸,台新銀行2胎房貸

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唐吉「柯」德的挑戰 柯Ｐ政商學 財訊雙週刊作者： 文／編輯部 文／曾嬿卿 | 財訊雙週刊 – 2015年1月28日 下午4:25 推薦 相關內容 唐吉「柯」德的挑戰 柯Ｐ政商學看相片 唐吉「柯」德的挑戰 柯Ｐ政商學 企業界面對怪醫市長的教戰守則 摸清10大路數 一次看懂柯Ｐ政商學 怪醫市長雖然怪，其實一點都不複雜。他說貸款利率試算excel話直白，也有一致的想法；本刊歸納出他的十個概念，從中搞懂柯市長政商學，其實一點都不難。 「面對衝突是解決衝突的第一步，讓大家吵，用80／20法則，80％有結論，從有結論的地方開始做。」台北市長柯文哲之前接受本刊採訪時，述說他對台北市政爭議的處理之道；對照今天他對大巨蛋等開發案的態度，不難看出柯Ｐ採取的模式：會議桌上談判、取得部分共識，針對有共識的部分先做、有爭議的地方繼續談，談出結果的再做、談不出結論的再談，不斷縮小歧異點。 所以，要論斷大巨蛋案的談判中，遠雄和北市府究竟誰贏誰輸？恐怕還很難說。依照合約，北市府對大巨蛋的主體工程、旅館、商辦大樓很難推翻什麼，但是抓住「重新議約」的承諾，市府則可在權利金、盈虧計算方式、工程施作等部分，要求遠雄多吐出一些。遠雄若不甩市府，沒關係，廉政委員會裡已經有專人（副市長鄧家基）磨刀霍霍，負責追查本案始末。 柯Ｐ上台一個月，卻已經把大刀揮向好幾個財團，砍得財團叫苦連天，市井小民鼓掌叫好，好似期待他是綠林俠盜羅賓漢，率眾行俠仗義、劫富濟貧，給財大氣粗的商人吃點苦頭！ 不過，也有人質疑，柯市長天天罵人，把ＢＯＴ（興建、營運、移轉）案都當成弊案，完全不了解ＢＯＴ中，企業要承擔的營運風險，如此羞辱企業與公務員，動輒冠以「圖利」、「弊案」帽子，未來誰敢再跟政府合作？公務員誰敢為民興利？ 「我不是反商仇富，是反奸商、反官商勾結，遇到事情不要個案處理，應開大門走大路，公開透明解決，有意見直接到市府談，不必開記者會、登廣告！」柯Ｐ這樣解釋他上任後一連串的作為：嗆聲日勝生的美河市，要他們吐出90億元、要富邦金蔡明忠「回去想一想」台北文創的社會觀感、告訴鴻海郭台銘「財團怎麼可以如此囂張；你要停工就停工，本市府不受威脅」。 柯Ｐ過去被形容為怪醫，如今作法更和一般「與人為善」的政治人物大不相同，讓財團難以捉摸，讓企業看不出路數，不知道怎麼和這位怪醫市長「和解共生」、「和氣生財」。其實，柯Ｐ想法相當一致，從他多次談話以及作法，可以了解他的理路。本刊歸納出他的10個概念，從中搞懂柯市長政商學，一點都不難。(本文截至財訊雙週刊469期)３個台灣阿宅讓酷創意變好生意 -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／馬自明 | 財訊雙週刊 – 2015年1月14日 下午9:45 相關內容 ３個台灣阿宅讓酷創意變好生意看相片 ３個台灣阿宅讓酷創意變好生意 3個台灣阿宅，他們如同灰姑娘一般，向全世界募錢，把他們的創意，變成一雙雙價值不菲的玻璃鞋... 3個台灣阿宅，在3年前，他們就只是為人打工的阿宅，但3年後，他們卻能向台灣，甚至是全世界募資，勇敢實現自己的夢想，他們的成功，是台灣年輕創新能量的縮影。 根據統計，截至2014年為止，台灣群眾募資平台募集的資金總額已達1億8000多萬元，相較一三年的6700萬元，成長接近兩倍。但群眾募資大幅成長的背後，有許多名不見經傳的年輕團隊，他們就像新生的綠芽，冒出頭來，靠著群眾募資的力量，不靠大公司的奶水，照樣長得很好。 例如掀起風潮的8輪滑板團隊Stair-Rov貸款利率試算exceler，在台灣群眾募資平台嘖嘖募資，竟然創下台灣、甚至是亞洲史上最高金額3900萬元，比起割闌尾計畫還高出超過3倍；而一四年才剛成立台灣可換噴嘴的３Ｄ列印機團隊FLUX，出征矽谷，在Kickstarter募集約5000萬元，又把台灣新創團隊的龐大能量，推向高峰。 各式各樣大大小小，少量多樣的科技產品專案，在募資平台上，開始發光發熱。「歐美有許多大型文創和藝術商展，讓小型團隊能與代理商和顧客交流，但台灣沒有，」一四年爆發成長的「嘖嘖」創辦人徐震指出，但網路給予台灣小型、獨立的團隊一個新機會，不必透過經銷商和代理商，就能直接和顧客接觸。 群眾募資顧問公司貝殼放大執行長林大涵亦表示，台灣人勇於捐錢，社會信任感高，是最適合發展群眾募資平台的地方。從一四年數個成功的專案不難發現，台灣擁有許多具有創意、設計美感的年輕人，5年前他們可能「埋沒」在公司之中，但5年後，他們開始找到一個舞台，展現自己的才華。 他們的點子可能很前衛，他們所在的市場可能很小眾，他們的產品技術或許還沒到位，但他們卻透過網路和社群的力量，自成一格，發揮出意想不到的力量。以下，就是他們的故事。 八輪滑板超輪轉 吸金四千萬稱霸亞洲 Stair-Rover》菜鳥團隊把小眾變大眾　Dyson創辦人母校也押寶 一個只有5個人、平均年齡30歲不到的小團隊，卻能在小眾的滑板市場，創造4000萬元的產值，他們寫下群眾募資的一頁奇蹟。 就在2014年的最後一天，Stair-Rover共同創辦人賴柏志，正急得如熱鍋上的螞蟻地在工廠盯貸款利率試算excel著8輪滑板出貨進度；同時，另外一位創辦人徐震，則風塵僕僕地遠渡英國，與英國皇家藝術學院洽談投資後續事宜。 他們是一個連同公關只有5人、平均年齡不到30歲的創業團隊；他們清一色幾乎都是滑板製造的門外漢，但卻創造出群眾募資史上的一項奇蹟──在短短2個月內，以一款鎖定極為小眾市場的8輪滑板，刷新亞洲群眾募資史上的最高金額；讓人意外的是，這一破紀錄的募資地點，不在市場廣大的中國，也不在創業活躍的日韓，而是在台灣！ 「我們本來只打算募個20萬元的模具費，」今年29歲，留著落腮鬍，舉手投足洋溢設計師氣息的賴柏志指出，「從頭到尾都沒想過，竟然超越目標將近200倍！」 賴柏志從成功大學工業設計系畢業後，到英國皇家藝術學院留學，攻讀碩士。「我剛開始只是想做一個可以穿越都市的東西，因為倫敦的地滿爛的，」賴柏志笑說，但單車車體結構複雜，倫敦又到處是階梯，「想來想去，滑板是最適合的代步工具。」 出師不利 赴美募資鎩羽　一度燒到沒錢 有別於一般滑板，賴柏志要設計一款更適合溜行階梯的都市滑板，因此孕育了「8輪滑板」的概念。這項創新的想法，受到培養出電器大廠戴森創辦人詹姆斯．戴森（James Dyson）母校英國皇家藝術學院和英國創投基金的青睞，總共投資約8萬英鎊（約新台幣400萬元），協助創業。 但英國創投對賴柏志有一個條件，就是要貸款利率試算excel找到一個團隊，共同創業。於是，賴柏志找上他成大學長，曾在英國擔任都市設計師、但已在一二年辭職，創立台灣群眾募資平台「嘖嘖」的徐震。 「賴柏志在創業時，我正好開始創立嘖嘖，」徐震指出，「他是Kickstarter（美國群眾募資網站）愛好者，所以他也希望八輪滑板能以群眾募資，加速成長。」2人一拍即合，開啟異國創業的未知旅程，徐震也變成「嘖嘖」、「Stair-Rover」2家新創公司的創辦人。 不過，從一二年開始創業，到一三年年中時，創投投資資金就快燒光，而且創投也開始要求他們要有現金進帳。正好英國已經可以在Kickstarter擺放專案，因此，賴柏志和徐震就決定把8輪滑板推上Kickstarter募資。 但徐震坦言，他們本來打算在Kickstarter上募集5萬英鎊資金，結果完成度達到97％（即已募集4萬8800英鎊）時，就遭到Kickstarter強迫下架。「我們寫信問Kickstarter原因，但他們只回應我們，根據政策，他們有權力下架任何專案。」徐震指出，雖然無可奈何，但事後反省，他們產品也的確還未成熟，倉卒上架未必是好事。 相關詞： 貸款利率試算表excel,存款利率試算表 excel,房屋貸款利率試算,新車貸款利率試算,貸款利率試算表下載,貸款利率試算公式

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富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心 財訊雙週刊作者： 文／廖君雅、朱美宙　攝影／王均峰 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心看相片 富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心 隨著高齡少子化，勞動力大減的人口結構趨勢銳不可當，台灣已進入晚退休年代。匯豐集團《未來的退休生活》調查更顯示，大多數人的退休準備都明顯不足。 然而，當形勢愈加窘迫，我們愈沒有房屋二胎貸款放棄的權力。無論你現在是在30歲還是50歲，只要立即按部就班規畫自己的財務，你都可以為自己買一張退休早鳥票，預約搭上富足退休的幸福列車！ 47歲的張先生旅居日本多年，原本有不錯的收入，近年岳母健康每下愈況，經過慎重考量後，與妻子決定回台定居，豈料一回台就面臨「中年失業」的窘境。大學學歷的他，投出100多封履歷音訊全無，每個月還有2萬元房貸的壓力，他只好到處兼職，連行情平均一天500元的臨時演員機會都不放過。 「好在我和妻子可以先接一些翻譯案子，但是收入仍然不穩定。」張先生說。年關前夕，張先生終於找到一份正職工作，然而在同年齡的人都成為準退休族的時候，他只能繼續努力賺錢，「退休」這件事，他連想都不敢想。 然而，就在年近50的張先生還在為生活奔波的同時，新北市三芝區的一棟別墅裡，60多歲的梁艷秋泡了壺熱茶，招待來訪的客人，她望著庭院的櫻花樹開心地說，春天找三五好友聚聚，不一定要去日本人擠人賞櫻。 在金融業任職20幾年的梁艷秋，看過許多大起大落的投資人，因此在自己40多歲時，就提早房屋二胎貸款作退休財務規畫，將大筆資產轉移到保險。「當時因為利率比較低，還有人笑我為什麼不買連動債、基金或股票，但是我的訴求很明確，就是穩定的現金流。」她說。 當時，在公司擔任高階主管的梁艷秋，把握薪資收入較高的黃金期，將存款拆成多筆，投入利率變動型的年金險，一有年終或獎金入帳就買一張。2006年正式退休前，她手邊已經累積10多張不同年期保單，總額度保守估計約6000到7000萬元，本金雖然鎖在保單內，但每年光是靠年金利息，應付生活費加旅遊基金過生活就綽綽有餘。 對年輕時每天在工作壓力中度過的梁豔秋來說，退休後最大的樂趣就是四處旅遊、經常出國，享受旅途中自由自在的樂趣，把60歲活得像30歲。然而，梁豔秋的退休生活雖然令人歆羨，但以現在的時空環境，要像她這樣安穩退休，恐怕愈來愈難實現了。(本文截自財訊雙週刊470期)翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！ -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／李宜儒 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！看相片 翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！ 從一名科技人，一夕之間躍為政府高官的網路導師，智商160的翟本喬說，「無論與任何人相處，我想的都是如何從他身上學到東西？」 一頭飄逸的長髮，是和沛科技總經理房屋二胎貸款翟本喬給外界最鮮明的標識。台灣有史以來最大規模的九合一選戰過後，這一位特立獨行的科技人，突然一躍成為廣受矚目的網路名人，行政院更力邀他為政府官員上網路課，讓滿堂的政府高官乖乖坐在底下，安靜的聽他暢所欲言。 面對台下主掌政府機器的高官，翟本喬環顧四周，開口的第一句話就是，「我今天講的內容，一定是你們不想聽的，但我就是要你們聽這些話，如果講你們想聽的，那就不用我來了！」 「我不認為我是一個天才！」外界常以「天才」形容智商160的翟本喬，但令人驚訝的是，翟本喬本人卻不那麼認為。「我覺得別人和我沒有不同，只是處理某些事情上有差別而已，」翟本喬說，「我的確做的事很多、很快，但我在和任何人相處時，我都會想著一件事：我可以從他身上學到什麼？」 只問對錯　不問立場 不斷地從別人身上學習，正是翟本喬成為別人眼中「天才」的關鍵。有一次翟本喬去某中學資優班演講，台下一位學生提問，其他學生程度不好，反而拖累聰明的學生，這該怎麼辦？面對這個問題，翟本喬眼光掃了一下所有台下的學生，不疾不徐地回答，「聰明的人可以從別人身上學到東西，只有笨蛋才沒有辦法從別人身上學到東西，如果一個人開始瞧不起別人，那就表示，其實他沒有那麼聰明，」這就是翟本喬對於天才的看法。 天才和笨蛋的分野，只在有沒有學習改進的意願，在翟本喬心裡，這是衡量對錯的唯一一把尺，而不是立場。 訪問當天，翟本喬會議不斷，因為前一個會議延誤，一進房屋二胎貸款會議室翟本喬向記者說聲抱歉，隨即就打開筆電，暢談他對政府的建言。回想之前上課的心得，翟本喬頓了一下，「政府願意聽、願意學，就是好事，但如果只是想聽他們想聽的話，那就沒有意義。」 儘管翟本喬常站在批評政府的那一邊，但是支持政府的言論，翟本喬也不是沒有發表過，「之前交通部出來打Uber（叫車軟體），我就支持啊！這是我第一次百分之百站在政府這一邊！」翟本喬甚至還在個人臉書上發文，要求公司員工搭乘Uber不得報帳，以實際行動抵制Uber。(本文截自財訊雙週刊470期) 相關詞： 台北房屋二胎代書聯合貸款,房屋二胎代書聯合貸款,銀行房屋二胎貸款,新竹房屋二胎貸款,房屋二胎免費估貸,房屋二胎免費估貸展旺代書,房屋二胎貸慶豐銀行享優貸,房屋二胎借款

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富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心 財訊雙週刊作者： 文／廖君雅、朱美宙　攝影／王均峰 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心看相片 富足退休的早鳥計畫 別讓退休不開心 隨著高齡少子化，勞動力大減的人口結構趨勢銳不可當，台灣已進入晚退休年代。匯豐集團《未來的退休生活》調查更顯示，大多數人的退休準備都明顯不足。 然而，當形勢愈加窘迫，我們愈沒有房屋抵押貸款放棄的權力。無論你現在是在30歲還是50歲，只要立即按部就班規畫自己的財務，你都可以為自己買一張退休早鳥票，預約搭上富足退休的幸福列車！ 47歲的張先生旅居日本多年，原本有不錯的收入，近年岳母健康每下愈況，經過慎重考量後，與妻子決定回台定居，豈料一回台就面臨「中年失業」的窘境。大學學歷的他，投出100多封履歷音訊全無，每個月還有2萬元房貸的壓力，他只好到處兼職，連行情平均一天500元的臨時演員機會都不放過。 「好在我和妻子可以先接一些翻譯案子，但是收入仍然不穩定。」張先生說。年關前夕，張先生終於找到一份正職工作，然而在同年齡的人都成為準退休族的時候，他只能繼續努力賺錢，「退休」這件事，他連想都不敢想。 然而，就在年近50的張先生還在為生活奔波的同時，新北市三芝區的一棟別墅裡，60多歲的梁艷秋泡了壺熱茶，招待來訪的客人，她望著庭院的櫻花樹開心地說，春天找三五好友聚聚，不一定要去日本人擠人賞櫻。 在金融業任職20幾年的梁艷秋，看過許多大起大落的投資人，因此在自己40多歲時，就提早房屋抵押貸款作退休財務規畫，將大筆資產轉移到保險。「當時因為利率比較低，還有人笑我為什麼不買連動債、基金或股票，但是我的訴求很明確，就是穩定的現金流。」她說。 當時，在公司擔任高階主管的梁艷秋，把握薪資收入較高的黃金期，將存款拆成多筆，投入利率變動型的年金險，一有年終或獎金入帳就買一張。2006年正式退休前，她手邊已經累積10多張不同年期保單，總額度保守估計約6000到7000萬元，本金雖然鎖在保單內，但每年光是靠年金利息，應付生活費加旅遊基金過生活就綽綽有餘。 對年輕時每天在工作壓力中度過的梁豔秋來說，退休後最大的樂趣就是四處旅遊、經常出國，享受旅途中自由自在的樂趣，把60歲活得像30歲。然而，梁豔秋的退休生活雖然令人歆羨，但以現在的時空環境，要像她這樣安穩退休，恐怕愈來愈難實現了。(本文截自財訊雙週刊470期)翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！ -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／李宜儒 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！看相片 翟本喬：我不是天才，我只是喜歡偷學！ 從一名科技人，一夕之間躍為政府高官的網路導師，智商160的翟本喬說，「無論與任何人相處，我想的都是如何從他身上學到東西？」 一頭飄逸的長髮，是和沛科技總經理房屋抵押貸款翟本喬給外界最鮮明的標識。台灣有史以來最大規模的九合一選戰過後，這一位特立獨行的科技人，突然一躍成為廣受矚目的網路名人，行政院更力邀他為政府官員上網路課，讓滿堂的政府高官乖乖坐在底下，安靜的聽他暢所欲言。 面對台下主掌政府機器的高官，翟本喬環顧四周，開口的第一句話就是，「我今天講的內容，一定是你們不想聽的，但我就是要你們聽這些話，如果講你們想聽的，那就不用我來了！」 「我不認為我是一個天才！」外界常以「天才」形容智商160的翟本喬，但令人驚訝的是，翟本喬本人卻不那麼認為。「我覺得別人和我沒有不同，只是處理某些事情上有差別而已，」翟本喬說，「我的確做的事很多、很快，但我在和任何人相處時，我都會想著一件事：我可以從他身上學到什麼？」 只問對錯　不問立場 不斷地從別人身上學習，正是翟本喬成為別人眼中「天才」的關鍵。有一次翟本喬去某中學資優班演講，台下一位學生提問，其他學生程度不好，反而拖累聰明的學生，這該怎麼辦？面對這個問題，翟本喬眼光掃了一下所有台下的學生，不疾不徐地回答，「聰明的人可以從別人身上學到東西，只有笨蛋才沒有辦法從別人身上學到東西，如果一個人開始瞧不起別人，那就表示，其實他沒有那麼聰明，」這就是翟本喬對於天才的看法。 天才和笨蛋的分野，只在有沒有學習改進的意願，在翟本喬心裡，這是衡量對錯的唯一一把尺，而不是立場。 訪問當天，翟本喬會議不斷，因為前一個會議延誤，一進房屋抵押貸款會議室翟本喬向記者說聲抱歉，隨即就打開筆電，暢談他對政府的建言。回想之前上課的心得，翟本喬頓了一下，「政府願意聽、願意學，就是好事，但如果只是想聽他們想聽的話，那就沒有意義。」 儘管翟本喬常站在批評政府的那一邊，但是支持政府的言論，翟本喬也不是沒有發表過，「之前交通部出來打Uber（叫車軟體），我就支持啊！這是我第一次百分之百站在政府這一邊！」翟本喬甚至還在個人臉書上發文，要求公司員工搭乘Uber不得報帳，以實際行動抵制Uber。(本文截自財訊雙週刊470期) 相關詞： 房屋抵押貸款率利最低銀行2014,房屋抵押貸款率利最低銀行2013,房屋抵押貸款率利,房屋抵押貸款利率,房屋抵押貸款率利計算,房屋抵押貸款率利最低銀行,房屋抵押貸款率利試算,房屋抵押貸款率利最低銀行2012

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釋昭慧的善經濟　柯Ｐ市長「奇怪耶！」 財訊雙週刊財訊雙週刊 – 2015年3月2日 下午10:56 相關內容 釋昭慧的善經濟　柯Ｐ市長「奇怪耶！」看相片 釋昭慧的善經濟　柯Ｐ市長「奇怪耶！」 慈濟為何獨鍾內湖保護區？ 柯文哲直白言論持續發威，這次連出家人也發火，為了慈濟內湖園區開發案，釋昭慧發文怒槓柯文哲，這個延燒17年多的慈濟北市最大土地資產開發爭議，柯文哲能解？ 文／林洧楨 台北市長柯文哲日前在接受建中校刊社《建中青年》專訪時，對於慈濟內湖開發園區土地變更案的「慈濟花一大筆錢買保護區的地，要改成開發，奇怪耶！」的感嘆，春節期間，被玄奘大學社會科學院院長釋昭慧在臉書上批為「不用功」、「口吐狂言以任情戕害慈濟人的善心、善念！」後，立即引發關注並引爆一場正反雙方的激烈臉書筆戰，這也再度炒熱十餘年來，這塊內湖保護區土地到底能不能變更開發的爭議話題！ 柯文哲被指為「狂言」的疑問，小額貸款率利試算表其實本刊也曾質疑過，早在2013年初、第四一五期《財訊》雙週刊中曾專文追蹤探討過。 據了解，事件爭端源自位於一塊廣達4.6公頃、產權單一、靠山面湖又近捷運大湖公園的內湖保護區土地，最早是個大湖，直到大約1973年，政府因為要開闢成功路，才被業者用粗暴的推山填湖方式破壞，土地被分為南北兩塊。之後幾經輾轉，到了九六年，這塊爭議地才被慈濟慈善事業基金會出手花約13億元買下，當時北基地已被前一手地主──客運業者大有巴士進一步被破壞，被鋪上柏油、蓋鐵皮屋變成巴士修理廠，而南基地則是已廢棄的福祿貝爾幼稚園，之後靠著慈濟志工們的投入，北基地才一步步成為如今整齊的資源回收中心模樣，南基地雖仍然閒置，但也已被整理乾淨，之後慈濟認為只是這樣的利用並不夠，九七年起申請變更地目重啟開發。王金平選總統　愈來愈有影！ 財訊雙週刊作者： 文／馬牧原 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 推薦1 相關內容 王金平選總統　愈來愈有影！看相片 王金平選總統　愈來愈有影！ 媒體開始炒作「王朱配」與「朱王配」的可能性，事實上，這都不是王金平的選項；如果他決定參選，非政界的清新面孔，會是他的首要選擇。 王金平，立法院長，1941年出生，小額貸款率利試算表今年已經74歲，自1975年當選為國民黨籍立法委員，涉足政壇已經30年，這棵長青樹、公道伯，下一步還有什麼未竟心願？王金平正在長考。 農曆開春之後，他思考後的答案會愈來愈清晰，一切的可能性都存在，因此任何意外也將不成為意外。 國民黨在馬後時期的接班梯隊想像中，王金平、朱立倫、吳敦義三人分別為媒體所點名，點到今年以來，小額貸款率利試算表吳敦義的次數似乎愈來愈少，大家開始炒作「王朱配」與「朱王配」的可能性。 在年輕領袖席捲全球的時代，阿公級的王金平照理應該是想都不必想，為什麼還會被好事者起鬨呢？而王金平個人究竟真實態度如何？最近，王金平被麥克風堵到，問起這話題，他說：「現在沒有在想這些事，以後再說。」知道內情的人聽到這話，必然會心一笑，確實是「以後再說」，不是以後也不必說。 一句「以後再說」藏玄機 挺王力量，開始加溫 朱立倫已多次表達做滿4年的意願，王金平的「以後」主要思考點在民進黨。由蔡英文主導的民進黨，已經通過初選時程，2月16日是黨內登記截止日，在賴清德已經提早宣布不參加初選後，屆時若無第二人登記，則三月民調也不必辦了，蔡英文將在除夕之前，即篤定成為民進黨的提名人。即使有人登記，由於並無其他實力派人物足以挑戰，時程也不過延後一個月而已。 當民進黨的人選明確後，支持王金小額貸款率利試算表平的力量就將開始加溫，據了解，王金平將以「總統不必管太多，放手讓行政院長推動政務」的準虛位元首定位，向選民爭取認同。他的團隊認為，按照《憲法》，總統主要的職責在管好兩岸、軍事、外交等涉外工作，內政實在不必過度涉入，當院際出現分歧時，再由總統出面召集大家前來商量溝通就好，平常應該讓行政院去充分負責，自然可以減少總統有權無責的扞格。 王金平深深感覺，這些年馬英九的「管太多」與「一人決定」，造成了許多國政困難，今後的領導人若為蒼生計，必須把權力真正放下，否則換任何人都一樣，都會成為另一個馬英九，或另一個陳水扁，這絕非國家之福。 行政系統如此，對於黨務體系，基本上要尊重朱立倫的主席角色，但是對於備受爭議的黨產問題，王金平不會迴避表示意見。他個人主張，所有的不動產包括土地房舍，都應該全部捐出來，還給國家；至於現金，基於黨工退休金的處理以及黨務運作需要，則希望保留，以解決現實問題。 王金平這個態度，對照朱立倫現在請王如玄與廖正井等自稱「公正人士」在清查黨產的處置方式，似乎跨步更大，形象上也更為開明，了解王金平的人士說，如果貼近民意，就知道一定要訴諸改革，如果九合一選舉之後，還搞不清楚這件再簡單不過的事情，那就枉費從政。(本文截自財訊雙週刊470期) 相關詞： 農會貸款率利試算表,中古車貸款率利試算表,信用貸款率利試算表 excel,信用貸款率利試算表,郵局貸款率利試算表,土地貸款率利試算表,農地貸款率利試算表,二手車貸款率利試算表

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曹興誠蟄伏10年密謀　刺客徐建華進擊中國 聯電的逆襲 財訊雙週刊作者： 文／林苑卿 | 財訊雙週刊 – 2015年3月2日 下午10:56 相關內容 曹興誠蟄伏10年密謀　刺客徐建華進擊中國 聯電的逆襲看相片 曹興誠蟄伏10年密謀　刺客徐建華進擊中國 聯電的逆襲 在全球晶圓代工落居下風的聯小額借款電，近來有急起直追的氣勢，除了營收不斷創新高外，也加快中國布局的腳步。 其中，2001年被曹興誠指派前往江蘇蘇州建置和艦廠的徐建華，日前升小額借款任聯電董事，被稱為「聯電太子」的他，將如何憑藉著長年累積的中國經驗，打造廈門12吋晶圓廠，並讓聯電重返往日榮耀？ 一月九日，上午，八點不到，聯電資深副總經理徐建華一如往常的坐著車，進入位於新竹科學園區的聯電總部。他看來心情不錯，臉上始終掛著招牌的謙和微笑。 也就是這一天下午五點多，聯電發布了一項讓外界意料中的人事命令，曾任聯電執行長、現為聯電副董事長的孫世偉正式退休，並請辭聯電董事；而遞補孫世偉董事席次的，正是被聯電人私下稱為「聯電太子」的徐建華；他們心裡同時想著，「接班程式啟動了」！ 徐建華何許人也？除了印象中因和艦案而與聯電前董事長曹興誠同列被告後被判無罪一事外，外界幾乎對他沒有太多印象。更何況聯電的副總經理總共有15位，徐建華也稱不上特別引起關注；再翻開聯電董監事持股明細來看，徐建華持有約375張聯電股票，比起其他副總如簡山傑的1504張、許興仁的1408張、廖木良的1585張、許誌清的462張都來得少，甚至連協理盧宏柏、鄒世芳持有的聯電股票，都比徐建華要多。25大醫院財報全揭密　肥老闆瘦醫護手法曝光 財訊雙週刊作者： 文／洪綾襄 | 財訊雙週刊 – 2015年3月2日 下午10:56 推薦14.6k 相關內容 25大醫院財報全揭密　肥老闆瘦醫護手法曝光看相片 25大醫院財報全揭密　肥老闆瘦醫護手法曝光 財團醫院搬錢術小額借款 為什麼有那麼多財團都愛蓋醫院？為什麼那麼多上市櫃公司老闆都愛把股票捐給醫院？他們真的都是佛心慈悲？還是其中有什麼不可告人的黑幕？當然，這其中確有許多善心人士，但也不乏為數眾多的貪財老闆。《財訊》透過財報比對，揭開財團法人醫院不為人知的搬錢術。 「現在醫師真的、真的很缺，我有用過波蘭醫師，素質其實還不錯，最慘小額借款的是中南部很多小型基層醫院找不到醫師，只好引進菲律賓、泰國、蒙古等無照醫師當開刀房醫師；聽說政府還要研議繼續開放更多外醫、外護，」一位不願具名的醫院院長透露。缺人、工作量大，但所得卻一年不如一年。根據推估，1個內科主治醫師每個月最少排72小時的門診、照顧最少300人次的住院病人、做40個大腸鏡，才能領到約10萬元的薪資，要是業績不好，薪水可能比最基層的住院醫師還低。因此，這幾年，醫護人員不是往醫美等領域發展，就是離開台灣到中國或新加坡等東南亞國家發展。 醫療體系病得不輕！無醫師、無床位、無好藥 醫護人員欠缺，到最後，有病床也無法收治病人，床都開不出來了。「勉強超收會出人命！」剛開完醫務會議的台北醫學大學醫管系教授黃崇謙感嘆，每逢歲末年終，北醫的急診病人總是等不到床位，但人手不夠也束手無策。有病床、沒人手，有藥品、效果卻不好。「長庚醫院從我當住院醫師至今，已經幾乎把所有原廠藥換成更有利潤的台廠學名藥了，就算病人、醫師不斷反映療效不佳也沒用，」去年底以《我為何離開長庚醫院》一文批評醫院使用學名藥、引起醫界軒然大波的高雄長庚皮膚科前主任吳唯銘無奈地說。無醫師、無床位、無好藥，台灣醫療環境正面臨前所未有的嚴峻。但弔詭的是，醫院卻不斷擴張規模，新院區一家一家動土、設備一台比一台先進昂貴。去年長庚標下新北市土城醫院的ＢＯＴ案，規畫成上千床的教學醫院；一旁總是門庭若市的亞東醫院則重新裝修大樓門面；而在彰化的秀傳則宣布重金投入智慧醫材，未來還要再發展國際醫療。這幾家醫院高調的動作，都與底層醫護人員大嘆血汗的情況，完全矛盾。長庚、秀傳、亞東??這些醫院真的沒錢提高醫護人員待遇嗎？根據衛福部去年底公布的醫療財團法人2013年財報顯示，目前全台有2萬多家醫療院所、共9萬8000張病床，其中，52家醫療財團法人一年吃掉健保1441.5億元，占比高達4分之1。長庚蟬聯最賺錢的醫院，一三年稅後盈餘19億元，雖然創下史上新低（過去都有百億元之譜），但醫務收入卻高達508億元，醫療利益率也有2.25％；亞東則賺4.22億元；秀傳也有0.3億元。 相關詞： 小額借款3萬,小額借款快速撥款,銀行小額借款,小額借款學生,桃園小額借款,新竹小額借款,台南小額借款,中壢小額借款,高雄小額借款

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台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發 財訊雙週刊作者： 海英俊／口述　林苑卿／整理 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發看相片 台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發 工資上漲、人口老化、人工短民間代書貸款缺已勢不可擋，因此我觀察到近年來谷歌（Google）、特斯拉（Tesla）、鴻海、亞馬遜（Amazon）等大廠紛紛卯足全力投入工業機器人布局，試圖為製造業長期發展面臨的困境解套，使工業機器人搖身一變成為當紅炸子雞。 我預估，2015年全球重工業和輕工業用機器人總產值將逼近100億美元，年成長率上看6至7％。不過，儘管工業機器人市場需求仍將加速增長，但終端應用將高度集中於汽車製造產業，其次是電機電子，第三為金屬與機械；相對之下，輕工業用機器人占比僅達1％。 根據經濟部技術處產業技術知識服務計畫（ＩＴＩＳ）的統計，日本為工業機器人市場密度最高的國家，達3％（每萬名員工採用三百部機器人）；當中汽車產業的工業機器人密度達15％，而一般工業機器人密度僅有2％。 然而，在食品加工和藥品業導入比重正急劇攀升之下，輕工業用機器人在往後數年內將出現爆發性成長。 工業機器人商機大 鴻海、特斯拉　積極卡位 近期雖然產業界都在談無人化工廠的趨勢，但我認為，工業機器人必須與工廠人員互動合作，因此無人化工廠是不符合經濟效益的，預期未來電子製造業人員被取代三成是合理的數字，且採購的機器人數量龐大。 由此觀之，汽車製造業市場已趨飽和，成長力道亦將趨緩，輕工業將成為機器人新的成長動能。 輕工業範疇主要涵蓋半導體民間代書貸款、食品及藥品等產業，為提高產品良率、加快生產速度和降低製造成本，導入機器人的比重也將大幅增加，成為包含台達電在內的機器人供應商大舉進攻的目標市場，日後輕工業用機器人取代生產人員的比重，將比重工業用機器人取代電子製造業人員的3成更高。 以每台輕工業用機器人單價約新台幣20至30萬元而言，我估計輕工業製造商1年即可回收建置設備成本，對製造商相當具吸引力。瞄準輕工業機器人市場即將引爆的可觀商機，台達電已摩拳擦掌積極卡位，首戰之役直指大中華區市場。 根據中國國家統計局資料顯示，過去10年中國大陸製造業平均工資上漲230％。中國大陸身為製造大國，卻面臨工資不斷調高的挑戰，且機器人使用密度遠低於其他國家，因此預估使用密度成長空間大。 因此，我可以很顯著的見到，全球品牌機器人大廠已積極擴大在中國大陸市場上的機器人業務銷售規模，包括日商發那科（Fanuc）、安川電機（Yaskawa）、瑞士ＡＢＢ與德國ＫＵＫＡ等均快馬加鞭卡位、設廠。 當然，台達電也不會在中國大陸市場缺席，事實上，我們在中國市場布局邁入第五年，正要急起直追，趕上日本、歐洲和美國廠商在中國大陸市場的勢力版圖擴張腳步。(本文截自財訊雙週刊470期)松騰燕成祥　從負債拚成世界第二 財訊雙週刊作者： 文／劉映蘭 | 財訊雙週刊 – 2015年1月28日 下午4:25 相關內容 松騰燕成祥　從負債拚成世界第二看相片 松騰燕成祥　從負債拚成世界第二 從年輕就衝在別人前面的燕成祥，因為敢於挑戰，27歲就當上董事長，帶領僅40多人的團隊，歷經挫折、負債，終於打造出掃地機器人王國。 2015年剛開始，電視上密集民間代書貸款地出現一支廣告，曾上美國知名脫口秀而暴紅的6歲雙胞胎姊妹左左右右，忙著指揮掃地機器人，指揮棒點到哪兒，機器人就掃到哪兒，吸睛的不只有雙胞胎，還有小巧玲瓏的掃地機器人。這款掃地機器人，正是來自台灣。 全球掃地機器人一年出貨量約500萬台，台灣卻是全世界第二大、僅次於美國的掃地機器人出產地；其中，松騰實業的自有品牌V-bot，加上代工生產的掃地機器人，一四年出貨量達50萬台，一五年預估出貨70萬台，而幕後推手正是有「台灣掃地機器人之父」稱號的燕成祥。 敢衝敢冒險　二十七歲創業 48年次的燕成祥，從外表上看不出來已近耳順之年，他介紹起他發明的掃地機器人時，興奮得像個年輕人，而且思考和講話速度非常快，旁人還以為他才剛過不惑之年。 不但看起來年輕，燕成祥還勇於冒險。創業之初，燕成祥和其他4位合夥人，一人拿了2萬元成立了松騰實業，生產電動空氣飄香器。當時其他廠商都鎖定公共廁所市場，生產大型機器，但學工業設計的燕成祥認為，經濟發展熱絡時，家庭會更注重生活品質，就會需要小型空氣飄香器。 燕成祥把電池縮到很小，並減少噪音，開發出家用空氣飄香器民間代書貸款，首波就在日本熱賣2萬組，一台利潤50元，於是存到第一桶金，那一年燕成祥被推舉為董事長，「其實是因為那時《票據法》因素，其他人怕小公司負債倒閉，當負責人會被關，所以他們雖然年紀都比我大，但都搶著『推』我當董事長。」燕成祥笑著說。 儘管年紀輕輕就坐上董座大位，但因五位合夥人持股一樣，每項投資都是大家一起表決。「每次我看到有新產品的開發機會，但因其他人較保守，表決後就是四票對我一票，即使我是董事長，還是得聽多數人的意見。」燕成祥個性敢衝，其他合夥人保守，就容易出現摩擦。 直到○六年，公司民間代書貸款因空氣飄香器和空氣清淨機等產品熱銷，燕成祥興起擴廠念頭，他在中國廣東東莞看上了1800萬元新台幣（以下同）的5000坪土地。「在台灣絕不可能找到這麼便宜的土地和設廠條件，所以我想去買地蓋廠房，但其他人又不同意。」結果燕成祥提出辭呈，想獨立創業。 「沒想到，其他經營成員後來想想，不如把公司給我經營，他們一人拿1000萬元退休，」燕成祥說，其實最後獨立創業就是陰錯陽差的結果。不過，他最後仍沒有買下東莞的土地設廠，而且因其他股東拿錢退出，讓公司立刻負債3000多萬元。(本文截自財訊雙週刊469期) 相關詞： 合法民間代書貸款公司,民間代書貸款提案制度,民間代書貸款公司,民間代書貸款找易通辦02 2755 2618,停止融資期間,停止融資期間 融資賣出,民族資產滾動融資,民間投資股份有限公司,民間投資,民間投資股價

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台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發 財訊雙週刊作者： 海英俊／口述　林苑卿／整理 | 財訊雙週刊 – 2015年2月11日 下午7:03 相關內容 台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發看相片 台達電董事長海英俊：輕工業機器人大爆發 工資上漲、人口老化、人工短青年創業貸款條件缺已勢不可擋，因此我觀察到近年來谷歌（Google）、特斯拉（Tesla）、鴻海、亞馬遜（Amazon）等大廠紛紛卯足全力投入工業機器人布局，試圖為製造業長期發展面臨的困境解套，使工業機器人搖身一變成為當紅炸子雞。 我預估，2015年全球重工業和輕工業用機器人總產值將逼近100億美元，年成長率上看6至7％。不過，儘管工業機器人市場需求仍將加速增長，但終端應用將高度集中於汽車製造產業，其次是電機電子，第三為金屬與機械；相對之下，輕工業用機器人占比僅達1％。 根據經濟部技術處產業技術知識服務計畫（ＩＴＩＳ）的統計，日本為工業機器人市場密度最高的國家，達3％（每萬名員工採用三百部機器人）；當中汽車產業的工業機器人密度達15％，而一般工業機器人密度僅有2％。 然而，在食品加工和藥品業導入比重正急劇攀升之下，輕工業用機器人在往後數年內將出現爆發性成長。 工業機器人商機大 鴻海、特斯拉　積極卡位 近期雖然產業界都在談無人化工廠的趨勢，但我認為，工業機器人必須與工廠人員互動合作，因此無人化工廠是不符合經濟效益的，預期未來電子製造業人員被取代三成是合理的數字，且採購的機器人數量龐大。 由此觀之，汽車製造業市場已趨飽和，成長力道亦將趨緩，輕工業將成為機器人新的成長動能。 輕工業範疇主要涵蓋半導體青年創業貸款條件、食品及藥品等產業，為提高產品良率、加快生產速度和降低製造成本，導入機器人的比重也將大幅增加，成為包含台達電在內的機器人供應商大舉進攻的目標市場，日後輕工業用機器人取代生產人員的比重，將比重工業用機器人取代電子製造業人員的3成更高。 以每台輕工業用機器人單價約新台幣20至30萬元而言，我估計輕工業製造商1年即可回收建置設備成本，對製造商相當具吸引力。瞄準輕工業機器人市場即將引爆的可觀商機，台達電已摩拳擦掌積極卡位，首戰之役直指大中華區市場。 根據中國國家統計局資料顯示，過去10年中國大陸製造業平均工資上漲230％。中國大陸身為製造大國，卻面臨工資不斷調高的挑戰，且機器人使用密度遠低於其他國家，因此預估使用密度成長空間大。 因此，我可以很顯著的見到，全球品牌機器人大廠已積極擴大在中國大陸市場上的機器人業務銷售規模，包括日商發那科（Fanuc）、安川電機（Yaskawa）、瑞士ＡＢＢ與德國ＫＵＫＡ等均快馬加鞭卡位、設廠。 當然，台達電也不會在中國大陸市場缺席，事實上，我們在中國市場布局邁入第五年，正要急起直追，趕上日本、歐洲和美國廠商在中國大陸市場的勢力版圖擴張腳步。(本文截自財訊雙週刊470期)松騰燕成祥　從負債拚成世界第二 財訊雙週刊作者： 文／劉映蘭 | 財訊雙週刊 – 2015年1月28日 下午4:25 相關內容 松騰燕成祥　從負債拚成世界第二看相片 松騰燕成祥　從負債拚成世界第二 從年輕就衝在別人前面的燕成祥，因為敢於挑戰，27歲就當上董事長，帶領僅40多人的團隊，歷經挫折、負債，終於打造出掃地機器人王國。 2015年剛開始，電視上密集青年創業貸款條件地出現一支廣告，曾上美國知名脫口秀而暴紅的6歲雙胞胎姊妹左左右右，忙著指揮掃地機器人，指揮棒點到哪兒，機器人就掃到哪兒，吸睛的不只有雙胞胎，還有小巧玲瓏的掃地機器人。這款掃地機器人，正是來自台灣。 全球掃地機器人一年出貨量約500萬台，台灣卻是全世界第二大、僅次於美國的掃地機器人出產地；其中，松騰實業的自有品牌V-bot，加上代工生產的掃地機器人，一四年出貨量達50萬台，一五年預估出貨70萬台，而幕後推手正是有「台灣掃地機器人之父」稱號的燕成祥。 敢衝敢冒險　二十七歲創業 48年次的燕成祥，從外表上看不出來已近耳順之年，他介紹起他發明的掃地機器人時，興奮得像個年輕人，而且思考和講話速度非常快，旁人還以為他才剛過不惑之年。 不但看起來年輕，燕成祥還勇於冒險。創業之初，燕成祥和其他4位合夥人，一人拿了2萬元成立了松騰實業，生產電動空氣飄香器。當時其他廠商都鎖定公共廁所市場，生產大型機器，但學工業設計的燕成祥認為，經濟發展熱絡時，家庭會更注重生活品質，就會需要小型空氣飄香器。 燕成祥把電池縮到很小，並減少噪音，開發出家用空氣飄香器青年創業貸款條件，首波就在日本熱賣2萬組，一台利潤50元，於是存到第一桶金，那一年燕成祥被推舉為董事長，「其實是因為那時《票據法》因素，其他人怕小公司負債倒閉，當負責人會被關，所以他們雖然年紀都比我大，但都搶著『推』我當董事長。」燕成祥笑著說。 儘管年紀輕輕就坐上董座大位，但因五位合夥人持股一樣，每項投資都是大家一起表決。「每次我看到有新產品的開發機會，但因其他人較保守，表決後就是四票對我一票，即使我是董事長，還是得聽多數人的意見。」燕成祥個性敢衝，其他合夥人保守，就容易出現摩擦。 直到○六年，公司青年創業貸款條件因空氣飄香器和空氣清淨機等產品熱銷，燕成祥興起擴廠念頭，他在中國廣東東莞看上了1800萬元新台幣（以下同）的5000坪土地。「在台灣絕不可能找到這麼便宜的土地和設廠條件，所以我想去買地蓋廠房，但其他人又不同意。」結果燕成祥提出辭呈，想獨立創業。 「沒想到，其他經營成員後來想想，不如把公司給我經營，他們一人拿1000萬元退休，」燕成祥說，其實最後獨立創業就是陰錯陽差的結果。不過，他最後仍沒有買下東莞的土地設廠，而且因其他股東拿錢退出，讓公司立刻負債3000多萬元。(本文截自財訊雙週刊469期) 相關詞： 青年創業貸款率條件,新北市青年創業貸款率條件,政府 青年創業貸款率條件,高雄市青年創業貸款率條件,青輔會青年創業貸款率條件,青年創業貸款2014,青年創業及啟動金貸款要點,行政院青年創業貸款

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投資新顯學　熱區總解析 財訊雙週刊作者： 文／游筱燕 | 財訊雙週刊 – 2015年3月2日 下午10:56 相關內容 投資新顯學　熱區總解析看相片 投資新顯學　熱區總解析 近來打房政策頻端上桌，持有過多地產恐成燙手山芋，反觀2014年經營海外的不動產業者增加了91％，國人投資海外房地產金額也創下新高逼近600億元，業者預估3到5年內將直闖千億元，海外置產已經是投資房地產顯學 現年34歲、曾擔任公關公司銀行汽車貸款副總監的Amanda，為想增加收入，一直有當包租婆的夢想。從3年前開始看台北的物件，卻因單價太高、租金太低始終未果；2013年初，她和朋友去日本旅遊時，順便看房子，買下一間位於東京新宿車站步行僅須3分鐘、5坪大的中古屋，總價955萬日圓，按當時匯價計算約台幣296萬元，租給日本人當工作室，每個月收取租金約台幣2萬元，換算下來，毛投報率約8％。 同樣坪數在台北市中心至少要台幣800萬元起跳，月租金頂多1萬元，租金報酬率僅1.5％，比定存還不如；離開市中心雖能拉高投報率，卻又擔心房價下跌風險。但是買在東京就沒有這個問題，除了兼顧低單價，在市都心也比較保值。 有了日本經驗，Amanda 又發現馬來西亞首都吉隆坡，未來房價是值得期待的城市。因為當時市中心黃金精華區雙子星大廈（ＫＬＣＣ）附近，預售屋每坪僅約40萬元，比新北市新板特區還便宜，加上建商打出「包租3年，回酬8％」的保證包租回酬方案，Amanda 又買下一間約40坪、3房2廳、總價近1600萬元的預售屋。 一四年年底，這個建案已有人喊到1坪70萬元，恰好有人想買她的房銀行汽車貸款子，Amanda就以每坪60萬元出售，獲利約800萬元出場。晶電李秉傑、國碩蔡禮全 都是新科工研院長的學生！ 財訊雙週刊作者： 文／劉映蘭 | 財訊雙週刊 – 2015年3月2日 下午10:56 相關內容 晶電李秉傑、國碩蔡禮全 都是新科工研院長的學生！看相片 晶電李秉傑、國碩蔡禮全 都是新科工研院長的學生！ 劉仲明參悟張忠謀一句話　成光電教父 晶電董事長李秉傑、國碩前董事長陳繼仁及現任總經理蔡禮全和達邁總經理吳聲昌等人，都曾跟著新任工研院院長劉仲明一起做光化學研究，不但習得一身好技術，也受鼓舞出來創業，成為光電半導體業的佼佼者。 千里馬若沒有伯樂慧眼，也無法成為英雄；而在銀行汽車貸款台灣光電半導體界，就有這麼一位伯樂，他是工業技術研究院新任院長劉仲明。他所培養出來的「千里馬」，多是上市半導體公司的一流人物，如晶電董事長李秉傑、國碩總經理蔡禮全等，左右台灣光電半導體大半江山，因而，劉仲明又被稱為「台灣光電材料教父」。 1月底工研院新舊任院長交接典禮上，除了官學界之外，產業界還有台達電董事長海英俊、合勤科技董事長朱順一，及上銀科技總經理蔡惠卿等人到場祝賀，足見劉仲明和業界深厚的關係。 工研院董事長蔡清彥在致詞時提到，劉仲明對問題有很深的剖析，「他設立的標準制度，讓研發過程能量化評估，並且把模糊的進程變成指標化，對研究技術轉換成業界所須的量產與商品化，有相當大的幫助。」 15年前，全世界光電產業尚未成形，劉仲明帶領工研院的研究團隊，投入光電半導體中ＬＥＤ技術研發領域。回想起步初期，劉仲明表示，「由於光電產業還沒起來，外界不了解我們在做什麼，身為計畫的主持人，那時候很艱困。」 「困難在於，ＬＥＤ當年銀行汽車貸款是新興的產業，從執行面來看，企業必須得到某種比例的收入，才會投資經費研發技術，而當時產業尚未起來的時候，要他們投資ＬＥＤ，很不容易。」劉仲明敘述著起初踏入光電產業的窘迫。 相關詞： 汽車貸款率利最低銀行 2014,汽車貸款率利最低銀行 2013,萬泰銀行汽車貸款,汽車貸款率利最低銀行,各家銀行汽車貸款利率,台新銀行汽車貸款部,銀行汽車貸款部,汽車貸款銀行

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若經通膨調整，還需再漲2000點才算高峰 那斯達克又見5000點　不再是泡沫！ 財訊雙週刊作者： 文／陳敏靜 | 財訊雙週刊 – 2015年3月11日 下午9:28 相關內容 若經通膨調整，還需再漲2000點才算高峰 那斯達克又見5000點　不再是泡沫！看相片 若經通膨調整，還需再私人貸款漲2000點才算高峰 那斯達克又見500 … 3月2日，美國股市創下一個新里程碑：暌違15年後，那斯達克綜合指數收盤突破5000點，成為史上第三度。該指數於2000年3月9日首度收盤站上這個大關，緊接著10日收盤締造5048.62點的歷史高峰，翌日即開始一瀉千里，宣示網路泡沫破滅，到○二年10月指數谷底累積跌幅近8成。這種慘痛教訓不免令人害怕，這次又是泡沫嗎？ 然而，這15年間，那斯達克市場發生許多質與量的變化，已無法再直接將這個指數創新高與科技泡沫破滅畫上等號。首先，當年這個市場充斥毫無營收、遑論獲利的網路股，當時有一家企業對企業的電子商務公司Commerce One，全年營收僅3300萬美元，卻擁有200億美元的市值。 物換星移　本益比穩健成長 還有寵物用品線上零售商Pets.com，2000年1月狂砸120萬美元在超級杯廣告，該年度公司營收連62萬美元都不到。公司吉祥物襪子玩偶（sock puppet）一夕暴紅，並接受《時人》雜誌專訪。結果，Pets.com上市後268天，把錢燒光了即宣告倒閉。 那時候，那斯達克突破5000點，平均本私人貸款益比高達152倍，如今則為穩健的27倍。雅虎當年的「本夢比」達到不可思議的787倍（而且還不是所有上市公司最高的），現在是36倍。 其次，當年在那斯達克上市的公司，即指數的所有成分股多達4715檔，科技股權重將近65％；如今成分股減少近一半為2569檔，科技股權重縮減至大約43％。 當然，像Pets.com這類網路股倒閉，是那斯達克上市公司減少的原因之一。不過，主因還是企業併購。根據經營該交易所的那斯達克ＯＭＸ集團統計，併購活動導致這段期間54％的上市公司消失（以市值計），若以家數計則為46％。 還記得世界通訊（WorldCom）、或者昇陽微系統（Sun Microsystems）嗎？當時，世界通訊和昇陽分別是那斯達克的第五大及第七大權值股。後來，○二年世界通訊爆發做假帳醜聞而倒閉，剩餘資產被威瑞森收購，執行長艾伯斯（Bernie Ebbers）奢靡生活令人咋舌，如今正在服25年徒刑；昇陽則在一○年被甲骨文併購。 15年的時間，對於步調快速的科技產業有如白雲蒼狗。當時，蘋果連音樂播放器iPod都還未推出，人手一支的iPhone則要等到○七年才問世；況且15年前，谷歌還未公開上市；亞馬遜上市不到2年；臉書執行長祖克柏甚至還在讀高中！ 蘋果創新　扮衝關最大功臣 比爾．蓋茲時任微軟執行長，是科技界風雲人物，這家軟體巨擘則是最大市值公司，如今落至第三，市值只約顛峰時期的7成。現在，蓋茲專心做公益，提姆．庫克（Tim Cook）取而代之，成為鋒頭最健的執行長，蘋果公司成為那斯達克無可取代的成分股，最近一季甫締造180億美元的季度獲利紀錄，自3月19日起，還要加入道瓊工業指數，足證其地位。 要說蘋果公司是推升那斯達克指私人貸款數再突破5000大關的最大功臣，並不為過。這15年間，該指數總市值增加近1兆美元（達7.6兆美元），單是蘋果即貢獻其中4分之3。2000年3月時，蘋果權值僅占那指權重0.3％，如今高達10.1％，市值逼近7500億美元。 由iPod、iTunes、iPhone到iPad，蘋果憑藉其強大的創新能力，一再改變我們的生活風格。不只是蘋果，谷歌（目前市值第三大）及臉書（市值第五大），讓好萊塢備感威脅的Netflix，還有電動車大廠特斯拉，都是在網路泡沫破滅之後才上市，這些公司的創新能力有目共睹，而且都已在各自領域引領風騷。 若就類股來說，生技股才是那斯達克市場最紅火的產業。吉利德科學（Gilead Sciences）及安進（Amgen），分別是第七大及第十大市值成分股。自○九年3月的谷底，那斯達克生技指數已大漲484％，相較之下，那斯達克綜合指數累漲近300％。這些生技大廠在製藥領域的研發成果，是推升其市值成長的引擎。 地皮炒過頭　藍綠變天戳破泡沫 航空城夢碎！ -字 +字 財訊雙週刊作者： 文／林洧楨　攝影／楊弘熙 | 財訊雙週刊 – 2015年3月11日 下午9:28 相關內容 地皮炒過頭　藍綠變天戳破泡沫 航空城夢碎！看相片 地皮炒過頭　藍綠變天戳破泡沫 航空城夢碎！ 這下慘了，我航空城私人貸款的土地投資該怎麼辦？」、「不知道桃園市長鄭文燦還會不會繼續推動？」桃園水利會是坐擁桃園航空城計畫內130公頃埤塘地的大地主，會長黃金春是鄭文燦競選總部幕僚，去年11月29日，民進黨籍的鄭文燦在九合一選舉中以黑馬之姿擊退吳志揚，桃園市府藍綠變天的第一時間，從黨政人士、地方民代、商人到投資客，這樣探詢蜂擁而至的情況，讓黃金春至今印象深刻。 投資客掀逃命潮！ 地價跌幅逾兩成，還乏人接手 黃金春還透露，不少仲介找上他，想要兜售一些大園地主急於拋售的航空城農地，更嚇人的是，不到兩星期就自動降價一次、每次幅度每坪竟高達1萬元，農曆年都還沒過，累積調降達3萬元，而且算一算，動輒千坪的土地，讓利空間已是數千萬元起跳，但就算如此，卻仍然乏人問津，大家都在觀望，沒人敢買。 據說已有投資客套牢上億元的慘況，從地方到中央都很清楚，不僅住在第三跑道預定地的林姓居民說，「原本每坪上看9萬元的農地，最近只剩不到7萬元，還沒人要。」鄭文燦市府團隊高層私下也表示，「聽說跌很慘，到現在還在跌！」就連中央的交通部官員都清楚知道，「光是選後到農曆年前，航空城地價已經跌超過兩成！」 這波變局下首當其衝的指標區，就是有大半面積都被畫進航空城計畫的桃園市大園區，從信義房屋2014年大園的成交價量統計，已能清楚看到這個反轉趨勢，因為當地原本價量平穩的發展走勢，在去年7月航空城通過審查後不久，開始動盪走高，在11月選舉期間，由於預期吳志揚將連任，衝出交易件數超過200件，同時單價行情進逼每坪25萬元大關的波段新高成績；沒想到選後豬羊變色，價量立即同步下跌，交易量萎縮到只剩10分之1，單價行情也跌回一字頭。 回顧航空城從一個平凡的桃園機場擴建案，到現在成為計畫面積廣達4687公頃、總投資金額上看5600億元台灣史上最大都市計畫案，不過短短幾年光景；尤其讓人印象深刻的是，過去光是紙上談兵就能吹出「5年讓農地飆漲33倍」的房市榮景，誇張程度令人咋舌。 蛋白區變數最大 新市府標舉五大不同作法 去年7月，當時藉著通過內政私人貸款部都委會審定，盡掃「淪為空城」的市場質疑，讓不少人篤定「航空城已是勢在必行」的蓬勃氣勢，如今卻被投資客說成，「故意拉高出貨的逃命潮！」造成這樣大落差的關鍵，市場認為就是桃園藍天變綠地後的質變，這也將是蛋白區是否能繼續推動的最大變數。 而新科市長鄭文燦至今仍不願對航空城明確表態，對本刊的採訪要求也不予回應，似是既不願承諾延續政策、以免得罪反開發人士，又不願貿然喊停，辜負在地人對發展繁榮的期待，其曖昧的態度，逼得大家莫衷一是，只能揣測動向。 桃園市副市長邱太三接受本刊詢問時，也強調必須辦公聽會聽取居民意見，才會有後續決策出籠，但他明白指出，新市府與前朝有5個不同作法：第一是範圍一定會限縮並重新確認財務狀況；二是充分尊重不願參加民眾的意願；三是會加入社會宅、機場捷運等規畫；第四是會保護生態與歷史文物；最後則是，會明令市府相關人員不可以買當地房地產。 改變還不只如此，桃市府團隊幕僚私下指出，「對鄭文燦來說，機場捷運、桃園捷運綠線等重大建設，都被認為是比推動航空城更重要的政策。航空城被質疑的問題也都全面了解過，但這是國家計畫，對市府來說，頂多可以重練，但不能決定要不要砍掉，所以鄭文燦會等交通部說清楚、講明白之後，再來處理！」顯然鄭文燦團隊推動航空城的意願，已經遠不及過去藍營執政時期。對於近期的地價暴跌，這位人士也直言，「這代表航空城的土地炒作已是『尾氣』，不可能再玩下去了！」 相關詞： 台灣私人貸款,私人借貸房屋設定抵押流程,私人借貸,私人借貸法律,高雄私人借貸,瑞士信貸私人銀行,私人借貸借據,私人借貸利息

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谷歌、蘋果步步進逼　直擊賓士研發基地 決戰無人車 財訊雙週刊作者： 文／黃靖萱 | 財訊雙週刊 – 2015年3月11日 下午9:28 相關內容 谷歌、蘋果步步進逼　直擊賓士研發基地 決戰無人車看相片 谷歌、蘋果步步進逼　直擊貸款換算賓士研發基地 決戰無人車 德國．斯圖加特，凌晨三點半。 搭上夜班火車出發到斯圖加特（Stuttgart），恍惚中帶著不安下了車。城市一片漆黑，步出施工中的車站，抬頭一看，車站十二樓高的屋頂上，緩緩轉動著的Mercedes-Benz（賓士）三芒星標誌，被月光照得發亮；這道光芒彷彿正在訴說著這家百年企業的榮耀。 今年1月，這道光芒到了美國拉斯維加斯的ＣＥＳ（消費性電子展）上，更是熠熠閃耀。不同於車廠都選在車展上發表最新概念車，賓士卻在世界科技大廠的盛會ＣＥＳ裡，揭示無人駕駛的概念車款F015，宣告未來汽車將有不一樣的移動方式。國際媒體解讀，賓士意在展示他們絕對領先的高科技造車技術。 賓士似乎想告訴全世界，和Google（谷貸款換算歌）那輛受到媒體追捧，外形圓滾滾、一點設計感也沒有的無人車相比，F015才是真正的無人駕駛「車」。 ＣＥＳ展宛如車展　 無人駕駛概念車　驚豔全場 究竟這輛銀色、充滿科技未來感的無人駕駛車，開發理念是什麼？《財訊》雙週刊飛到德國斯圖加特的賓士母集團戴姆勒全球研發中心找答案。 載著我們的賓士車開出斯圖加特市中心，開往周邊小鎮辛德芬根（Sin貸款換算delfingen），從我們在高速公路上看到賓士的標誌，到抵達賓士總部的第16號門，又過了10多分鐘，賓士總部及工廠幾乎占了這座小鎮的4分之1。 繳出相機及手機後，我們被快速帶領通過一棟又一棟玻璃帷幕大樓，幾乎跟不上賓士接待者的腳步，因為這裡是戴姆勒最高機密的研發單位，最新型的車款都在這裡被設計出來，包括S、E、C Class以及戴姆勒集團最頂級豪華的Maybach都在這裡生產。 走過研發大樓的一樓大廳時，我們瞥見停著六輛被斑馬圖案貼紙包得密不透風的車，這些是賓士尚未發表、還在測試中的最新車款。 這幾輛神祕的新車肯定不是無人駕駛車，但這些車裡都將搭載賓士前年底開發出、現在於S、E、C Class等車系中都已配備的自動駕駛系統「Intelligent Drive」，包括配備自動追循前車、保持車距的主動式巡航，以及防止車子偏離的車道維持等系統。 「自動駕駛我們準備好了，未來路上很貸款換算多車子都能自動駕駛，可以和其他車子溝通，革新了交通系統，」台灣賓士總裁邁爾肯（Eckart Mayer）說，「可以確定的是，到那時後你還是會看到許多賓士的三芒星標誌在路上。」 在今年1月的ＣＥＳ展上，不只賓士，許多大廠都將消費電子展當成車展，展示他們最新的自動駕駛技術。例如搭載無人駕駛系統的Audi（奧迪）Ａ７就非常有梗，從加州矽谷出發，跋涉九百公里，「自己」開到拉斯維加斯參展，成功創造話題。ＢＭＷ則在電動車　上加裝智慧系統，想試乘的人只要從SmartWatch預約，這輛　就會自己開出停車場，載你跑一小段路。 相比之下，日本汽車大廠在今年ＣＥＳ展，就顯得黯淡落寞。看到歐、美大廠都已推出技術相當成熟的自動駕駛車，日本《經濟新聞》報導，豐田和本田等車廠將討論共同開發自動駕駛車的關鍵零組件及技術，例如感測器及控制軟體，以降低研發成本；日本政府甚至再度出面，計畫設立共同研發中心，推動制定國際標準。 辭去總經理　聚貸款換算焦十奈米 漢微科攀頂　全看招允佳的美國計畫 財訊雙週刊財訊雙週刊 – 2015年3月11日 下午9:28 相關內容 辭去總經理　聚焦十奈米 漢微科攀頂　全看招允佳的美國計畫看相片 辭去總經理　聚焦十奈米 漢微科攀頂　全看招允佳的美國計畫 漢微科技術長招允佳日前辭去總經理大位，專心衝刺10奈米製程電子束檢測設備研發，能否再創漢微科營收新高點，引發外界高度關注。 漢微科新增的南科二廠日前舉行啟用典禮，將成為漢微科20奈米與10奈米製程檢測設備的最大製造基地，幕後操刀產品與技術研發部門的招允佳功不可沒，自2011年出任總經理後，營收和獲利更刷新歷史新高；但他卻在去年底悄悄卸下總經理一職，專心做技術長，引發外界好奇，公司到底在盤算什麼？ 漢微科是一家股本僅新台幣七億元的小公司，竟有本事拿下英特爾（Intel）、台積電、三星（Samsung）、格羅方德（GLOBALFOUNDRIES）、東芝（TOSHIBA）、美光（Micron）等全球前20大半導體廠的訂單，囊括電子束（E-beam）檢測設備超過85％的市占，等同壟斷該市場，漢微科能在市場擁有這番成績，招允佳可說是重要推手。 創辦漢微科　打敗老東家 甚至，原本專攻電子束半導體檢測的漢微科與光學半導體檢測大廠科磊（KLA-Tencor）在半導體檢測設備市場各擁一片天，其中光學半導體檢測設備仍為市場大宗，市占逾80％。然在漢微科市占率迅速爬升之後，一度讓專攻光學檢測的大廠科磊備感威脅。 原來，瞄準十奈米製程將會是下一波電子束檢測設備最大成長動能，主要的產品研發在美國矽谷，就是由招允佳主導研發，未來須長駐美國，因此招允佳決定辭去總經理，原職務由掌管生產製造的營運長潘中石出任，招允佳未來將投注更多心力在新一代電子束檢測設備的研發工程，其捍衛半導體測試設備市場龍頭地位的決心不言而喻。 潘中石也說，「今後漢微科產品和市場營運策略方向，與先前招允佳擔任總經理時並無不同。」強調漢微科未來主要的營運策略布局早已定調，雙方交棒已有默契。 個性溫文儒雅、患有小兒麻痺症的招允佳，在1976年就讀交通大學電子工程學系時，對於電子、電機、物理、奈米乃至生醫等研究領域，有極大的貢獻，早已是校園風雲人物；後來，從美國威斯康辛大學（University of Wisconsin-Madison）麥迪遜分校電子與電腦工程學院攻讀完博士後，進入科磊位於美國矽谷的研發中心，負責電子束檢測設備的技術研發。 17年前從科磊離職後，招允佳創立漢微科，日後卻搖身一變成為科磊半導體檢測設備市場最畏懼的競爭者；不同於傳統連續性掃描系統，漢微科開發的跳躍式掃描（Leap Scan）系統，效率更高，遂能快速在市場嶄露頭角，最終打敗科磊，站上電子束半導體檢測市場龍頭寶座。 坐鎮美國　加強十奈米研發 外資法人預估，漢微科不只效率、產品較同業優異，又有專利技術，研判至2017年前，將穩居電子束半導體檢測設備市場鼇頭。 攤開漢微科財報，一四年20奈米與10奈米製程檢測設備分別挹注高達41％和27％的營收貢獻比重；但隨著半導體廠商紛紛大手筆投資10奈米製程，未來10奈米製程將成為漢微科最重要的營收貢獻來源。 因此，繼南科一廠之後，漢微科再投資建置二廠，新增南科二廠月產能可上看100至150台，是南科一廠的2至3倍。漢微科財務長沈孝廉指出，南科二廠建置完成後，漢微科原本向母公司漢民科技租賃的南科一廠將予以歸還，未來包含20奈米及10奈米製程檢測設備，均將在南科二廠製造。 除了在美國親自坐鎮，未來招允佳規畫逐步厚實台灣研發中心的人才培育，讓矽谷和台灣研發中心各司其職、相輔相成，以加快新世代10奈米製程檢測設備的研發時程。 「展望一五年，10奈米先進奈米製程的新電子束檢測設備，將是漢微科重要的營收貢獻來源之一。」招允佳指出，依目前訂單能見度達6個月研判，第二季、第三季營收將明顯升溫，一五年營收看增25至35％。而在研發總舵主招允佳全心衝刺新世代產品研發之下，預期10奈米製程的電子束檢測設備對於漢微科所挹注的更大營收貢獻，將很快可以開花結果。 相關詞： 貸款利率換算查詢,貸款利率換算表,淘寶網 付款 換算,特別提款權換算,存款利率換算,匯款換算,台灣銀行匯款換算,yahoo匯款換算